文 | 覃峰慧

据广西南宁市自然资源局网站监测数据显示，2021年8月南宁预计出让5幅商住用块，共计325068.23㎡（折合487.604亩)。

GC2021-048地块文化设施用地、零售商业用地 出让起始价为人民币198万元/亩

GC2021-048地块位于青秀区三岸片区滨江路以北、经二路以东，为文化设施用地、零售商业用地，实际出让总面积为9173.39平方米（折合13.76亩），采用网上挂牌方式公开出让，于8月5日出让，挂牌起始价为人民币198万元/亩。

根据出让资料显示，GC2021-048地块的竞买申请人须为具有开展演出、展览、学术会议、各类中外文化交流等活动，创办文化类经济实体与出版刊物，举办文化咨询与培训等业务范围，包括但不限于以上内容的法人或其他组织。

GC2021-053地块须配建幼儿园及小学 出让起始价为人民币508万元/亩

GC2021-053地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧，实际出让面积为46176.41平方米（折合69.265亩），为城镇住宅用地、零售商业用地。采用网上挂牌方式公开出让，出让起始价为人民币508万元/亩，于8月19日出让。

GC2021-053地块须配建12班幼儿园及配建36班小学，还须配建肉菜市场一处，并方便进出。此外，地块东北角和东南角应作为绿地或游憩广场，不得建设相关建筑物，这些用地面积分别为977、1545平方米。

GC2021-052地块为商务金融、零售商业用地 挂牌起始价为人民币798万元/亩

GC2021-052地块位于南宁市青秀区厢竹大道西侧、贤宾路北侧，实际出让总面积为7791.48平方米（折合11.687亩），为商务金融、零售商业用地。采用网上挂牌方式公开出让，挂牌起始价为人民币798万元/亩，于8月19日出让。

GC2021-051地块为零售商业用地 出让起始价为人民币123万元/亩

GC2021-051地块位于南宁市江南区上津路以北、沙井大道以西，实际出让面积：135061.21平方米（折合202.592亩），为零售商业用地，沙井将添大型商业。GC2021-051地块采用挂牌方式公开出让，出让起始价为人民币123万元/亩，于8月19日出让。

GC2021-051地块要求竞买申请人注册资本不低于3 亿元人民币，且竞买人条件需由江南区人民政府审核确认并出具书面意见后，方可参与报名竞买。

GC2021-054地块出让起始价为人民币1217万元/亩 用于建设五象新区14、15号和那黄村11号农民安置项目

GC2021-054地块位于良庆区平乐大道东侧、玉洞大道南侧，实际出让总面积为126865.74平方米（折合190.30亩），为城镇住宅用地、零售商业用地。采用挂牌方式公开出让，出让起始价为人民币1217万元/亩，于8月27日出让。

根据规划要求，GC2021-054地块配建要求颇多。GC2021-054地块包含450108100207GB00086（地块一）、450108100207GB00087（地块二）和450108100207GB00092（地块三）三宗地，用于建设五象新区14、15号和那黄村11号农民安置项目。地块一、二、三须设置社区居家养老服务用房各1处；须设置婴幼儿照护服务场地各1处；地块一、二、三需配建的党群服务中心用房集中设置于地块三，不少于1处。

地块二须设置农贸超市不少于1处，单处建筑面积不少于1000平方米/处，设于沿街建筑的一、二层。地块三配建1所24班幼儿园，用地面积不少于12275平方米，计容建筑面积不少于8640平方米。

位于地块三外西南面的450108100207GB00093宗地（地块四）为小学项目用地，须配建1所36班小学，不纳入出让范围，拟划拨给GC2021-054地块竞得人，用地面积为33983.02平方米（折合50.97亩），土地划拨价款为92万元/亩。