每当我们谈起一个城市，让人印象最深刻的往往是一座城市商业最繁华的地方。譬如解放碑之于重庆、太古里之于成都、三里屯之于北京......

一座城市商业地标的诞生，不只是引领风潮，更是改变生活风向。更具有想象力的未来都市生活、赋予城市更大的发展空间、成为领航一城财富的掘金地。

如果说数据是一个行业的见证者，那么从数据中便可窥见龙湖光年的实力。自2020年入驻海南以来，龙湖光年一路荣耀加冕，缔造海口商办热销传奇，上演现象级盛况。

数据显示，光年大道I期首开劲销1.5亿，更创造了超70%连买的新一轮热销传奇，60天12亿的的佳绩。不得不说，龙湖·光年正以城市顶流红盘的姿态，占据海口商办市场的热销之首，奠定其地标级商业的基调。

汇聚人潮，铸就一城财富

龙湖·光年大道II期——沿街地标铺为何能引领海南商办市场热潮，催生海南投资新契机？值得细品！

01得天独厚的地段优势

众所周知，若想汇聚高流量高人气，除了产品本身过硬的品质外，地段也是财富商机聚集的重要条件。

2020年，海南自贸港时代全面开启，作为海南百亿级自贸港项目之一，龙湖光年超 80 万方海南最大商业TOD综合体，承载着改写海南城市格局、打造人才吸纳磁场、更迭城市商业的重要使命，为海南新时代引航赋能。

从外导流动线看，龙湖光年屹立于城市级门户之上，串联美兰国际机场及22条公交线，无缝链接城西站，形成2小时环岛经济圈，聚合百万环岛客流。同时，接驳南海大道、龙昆南路两大主干道客流，轻松导入城西周边36万常住人口；且紧邻由中海、华润打造的两座高端商务住区，覆盖更广阔的消费客群。

从内导流动线看，80万方TOD综合体将发挥内循环效应，吸附22万方昆府天街、昆府中心、昆府国际、星级酒店、写字楼等五重菁英客群，为项目不断输送消费源动力。将最大化地实现建筑、商业和人群的擎引和联动，将区域商业转变为城际商业，拥享枢纽坐标聚合的发展红利。

02卓越的产品力

光年大道II期约6米挑高空间，使用灵活多用，满足多元化投资需求。设置外摆区，增加营业面积与人流互动。同时，部分商铺留有专用广告位，二楼设置广告旗，外墙拥有展示立面，提高对沿街行人视角的昭示性，0成本的广告昭示，有效提高店铺曝光率。

03自贸港投资风向标

龙湖·光年大道有别于海口一般的小区铺、社区铺、沿街铺，光年大道生态感的SHOPPING MALL兼具全年龄、全业态、全天候功能布局。

光年大道II期首开区无缝接驳22万平方天街，同时作为光年大道内体量最大的组团，具有足够体量的商业空间，将达到兼顾商业丰富性与强化客流的目的，保障稳定收益。同时，“三首层”商铺形态，引聚多重人气循环。每一层商铺都可以便捷到达，通达性高，带来极佳的购物逛街体验。而光年大道与天街的连廊也有效地提升了天街客流的导入，四面八方人气循环，人潮昼夜不息，全面吸客集财富。

由上述不难看出，依托TOD商业综合体，光年大道具有庞大的客流量，其自身特有的财富基因也将为城市赋能经济聚钱潮。从长远的角度来看，无论是选择出租铺面或自营生意，光年大道都是值得投资的优质商铺首选。

迭代城市商业格局

更加值得一提的是，在海南规划建设国际旅游消费中心之时，龙湖集团便瞄准了自贸港的时代坐标，落地海南首座超80万方TOD综合体，以115亿元的投资规模，涵盖了天街、酒店、写字楼等业态，未来将承接海南自贸港高端商务、商业产业等发展需求。

可以说，龙湖光年正以其强大的IP号召力加入海南商业版图。而从龙湖产品自身的特性来看，其具备怎样的优势？

01前瞻性的规划理念

从规划条件看，光年大道与天街的零距离接轨，汇聚大量人潮，实现客流共享。24小时全时段的商业规划，将弥补天街夜间的消费需求，发挥延时、叠加、互补效应，促成全时段消费，构筑海口不夜繁华主场，造就光年24小时财富永动机。

这将为城市的夜经济带来全新的变化，如同武汉楚河汉街、重庆洪崖洞，夜经济的商机和财富也是龙湖预见海口城市未来的一次探索，未来将实现互利共生共赢。

02优秀的商业运营能力

作为中国最具影响力商业地产运营商，龙湖能够为租户提供优质的运营服务，始终以运营者视角，营造独有商户空间价值。

光年大道II期启动招商前置化。以招商销售联动模式，在销售阶段就同步启动招商，集中引进高端餐饮、娱乐、金融等多业态旗舰品牌，发挥主力店领头羊效应，铸就光年大道门户，并为投资者提供连卖规划、招商推荐、商户进场、推广企划、后续运营等专业招商运营服务。

与此同时，龙湖集团充分发挥TOD势能，将区域商业转变为城际商业，重塑城市商业新格局。能够精准预判海量客流消费需求，与超 4500 家合作品牌通力合作，为业主资产保值增值保驾护航。

不得不说，光年大道再次证明了龙湖长达20年商业修为的产品力及其对商业地产操盘的驾轻就熟。龙湖光年将如何扛鼎海南商圈新封面？尤为令人期待！

销冠红盘，强势回归！

作为光年大道内的大体量组团，光年大道II期厚积自贸港时代大势，未来将颠覆海南商业格局，屹立财富金字塔尖，成为撬动自贸港资产新引擎，构筑海南商圈新封面。光年大道II期，建面约13-150m²地标铺，作为天街旁的“近水楼台先得月”又一新品，将开启海南体验式商业新纪元。

断供百天，百亿TOD地标铺的回归将再度掀起商业浪潮！

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