01. 新政！黄埔取消人才住房政策，8月2日起执行

8月2日，广州市黄埔区住房和城乡建设局（广州开发区建设和交通局）发布一则关于取消人才住房政策的通知。

根据通知内容，执行时点延续广州市以往做法。即2021年8月2日24：00前已完成购房合同网签的，按原相关政策执行；2021年8月2日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)或完税证明原件的，仍按原相关政策执行。

需要注意的是，购房人签订认购书或购房合同、且支付部分或全部购房款时，必须符合《广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于完善人才住房政策的通知》(穗埔建(2019)261号)的购房资格要求。

据了解，此前穗建（2019）261号文件提出了三条政策：第一，经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区范围内购买 1 套商品住房；第二，在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、优秀人才、精英人才、名校(园)长、名教师、优秀医学专家、 黄埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买 1 套商品住房；第三，港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

02. 房贷持续收“紧”，二套房利率达到6%

据“南方都市报”消息，近日有市场传闻，广州部分一手楼首套房利率或许会上调至5.95%乃至突破6%。记者采访多家银行发现，进入8月，不少银行的房贷利率微微上调，确实有大行的二套房利率达到6%。也有部分银行人士则回应称，暂时没有上调房贷利率的计划。

中行相关负责人接受南都记者采访时表示，目前，我行广州地区五年期以上的首套和二套个人住房贷款利率分别按不低于LPR基点加120BP、140BP执行。也就是说，首套房利率为5.85%以上，二套房利率为6.05%以上。

工商银行广州分行负责人则表示，目前工行目前首套房利率指导价LPR+90BP，首套房利率为5.55%；二套房利率指导价LPR+110BP，利率在5.75%。工行也在上述指导价基础上浮动。

除此之外，南都记者还获悉了农业银行、建行银行广州分行、交通银行、平安银行、招商银行的房贷利率，根据所获取信息，可以总结为目前广州地区大行房贷首套利率指导价在85BP-120BP，利率在5.5%-5.85%；二套房贷利率大多上涨105BP-140BP，利率在5.7%-6.05%。

“目前广州区域首套房利率加110BP，利率是5.75%。广州的房贷利率几乎每个月都在上浮”，一家大型股份行零售贷款部客户经理对南都记者表示。

03. 禅城东平云谷片区迎调整，广州28号线途径此地

8 月 2 日，为进一步优化东平云谷重大发展平台的用地功能，调整完善石湾西片区配套条件，佛山市自然资源局发布了东平云谷片区最新控制性详细规划方案的批前公示。

据了解，片区规划范围位于禅城区中部，石湾镇街道西部，东至佛山大道、北至魁奇西路，南、西至东平水道，规划范围面积 344.28 公顷，规划建设用地面积 299.61 公顷，规划居住人口规模达 5.97 万人，规划住宅建筑规模 238.8 万㎡。

整个片区定位为产城人文融合发展的产业社区，是禅城区重要的创新产业发展平台，未来拟打造为集产业、商业、居住、生活配套等为一体的优质街区。

值得一提的是，广州 28 号线佛山段的走向，自东向西穿过该片区，并沿新石南大桥进入南庄；此外，在建地铁 2 号线途经片区北部，并设沙岗站站点。