7月昆明楼市有所降温，预售证发放及过规审批速度均有所放缓。

其中，7月昆明共有24个项目获得25张预售证，新增预售面积合计约91万方。相较于6月约171.5万方的预售增量，7月总新增预售面积环比下降46.9%。

过规审批方面，7月昆明共有9个项目通过规划审批，过规总建面约144万方，净用地面积合计约30.3万方。相较于6月约154万方的过规总建面、36.5万方的总净用地面积，7月环比分别下降6.5%、17%。

24项目获25张预售证，俊发新增预售面积最多

据昆明市房产信息网及呈贡房产信息网发布的数据显示，7月昆明共有24个项目获得25张预售证，新增预售面积合计约91万方。

相较于6月约171.5万方的预售增量，7月总新增预售面积环比下降46.9%。相较于去年6月约156万方的预售增量，新增预售面积同比下跌41.7%。

从预售证发放的情况来看，7月昆明发放的预售证分别位于官渡、盘龙、五华、西山、呈贡五区。

具体到各区，官渡区新增预售面积最多，全月共有保利城、碧桂园·东园、中南·新城云樾、经投·湖山望、恒大·玖珑湾、北科建·春城大观、恒大城及保利·天际8个项目获得8张预售证，新增预售面积合计约28.5万方，占总新增预售面积的31%。

呈贡区紧随其后，虽仅有卓越滇池晴翠和时代俊园2个项目获得2张预售证，但总新增预售面积却达24.9万方，占总新增预售面积的28%。

五华区共有金地峯范、保利•春湖国际生态城、蓝光·芙蓉1891、三千时光、碧桂园·龙腾世家、碧桂园·春城映象及俊发·龙泉俊园7个项目获得8张预售证，新增预售面积合计约19.5万方，占总新增预售面积的21%。

西山区云和中心、筑友·玺珑湾、融创文旅城二期及大华·锦绣山海4个项目共获得4张预售证，新增预售面积合计约13.5万方，占总新增预售面积的15%。

盘龙区新增预售面积最少，碧桂园·北城映象、俊发·盛唐城及俊发·俊尚峰3个项目共获得3张预售证，新增预售面积合计约5.6万方，占总新增预售面积的5%。

房企方面，俊发和碧桂园拿证数量最多，各获得4张预售证。其中，俊发旗下俊发·盛唐城、时代俊园、俊发·龙泉俊园及俊发·俊尚峰4个项目各获得一张预售证，新增预售面积合计约30.5万方，占总新增预售面积的33.5%。

碧桂园旗下的碧桂园·东园、碧桂园·北城映象、碧桂园·龙腾世家及碧桂园·春城映象4个项目各获得一张预售证，新增预售面积合计约9万方，占总新增预售面积的10%。

值得一提的是，金地峯范、大华·锦绣山海及俊发·俊尚峰3项目均为首次拿证，且大华·锦绣山海及俊发·俊尚峰现已首开入市。

9项目过规，昆明再添2大纯新楼盘

据昆明市自然资源和规划局数据显示，7月昆明共有9个项目通过规划审批，过规总建面约144万方，净用地面积约30.3万方。

相较于6月约154万方的过规总建面，7月环比下降6.5%。相较于去年6月约184万方的过规总建面，同比下跌21.7%。

7月过规的9个项目中，包含有住宅、商服及教育用地。其中，住宅用地过规总建面约74.7万方，占7月过规总建面的51.9%；商服用地的过规总建面约62.1万方，占7月份过规总建面的43.1%；教育用地的过规总建面约7.3万方，占7月份过规总建面的5%。

从区域分布来看，7月过规的9个项目分别位于官渡、盘龙、五华及西山四区。

具体到各区，盘龙区过规总建面最多。全月共有中南太和府、惠尚城（包括惠尚城、惠尚城禧园、惠尚城嘉园）、金尚俊园、俊发城及俊发·盛唐城5个项目过规，过规总建面约82.2万方，占7月过规总建面的57%。

官渡区过规总建面次之，虽仅雅居乐·中央雅府一个项目过规，但过规总建面却达29.4万方，占7月过规总建面的21%。

五华区过规项目为保利•春湖国际生态城和万科城，过规总建面约27.9万方，占7月过规总建面的19%。

西山区过规总建面最少，昆一中滇池半山校区过规总建面约4.5万方，占7月过规总建面的3%。

其中，中南太和府和雅居乐·中央雅府两个项目均为首次过规，这意味着昆明又添两大纯新楼盘。