近日，南京方山板块再一次火爆南京楼市！

原因是，6月30日，网尚研究机构发布了2021年上半年南京房地产销售龙虎榜，其中方山板块的远洋万和方山望在半年度成交金额、成交套数和成交面积三个评选项上，包揽了区域内三项冠军，成为上半年南京市场中的超级黑马。

PART1

其实，熟悉远洋的朋友对此并不会感到意外！

后疫情时代，人们对于健康人居日趋重视，反映在楼市即是对于健康人居住宅的需求不断增加！

对于“健康住宅”，目前市场上健康住宅概念的项目，大多数还是运用绿色建筑的标准，用的比较多的是LEED、绿建三星认证。而有着建筑界奥斯卡之称的WELL健康标准，比LEED、绿色三星认证要求更高，是第一部完全专注于建筑使用者卫生与健康的建筑标注，是LEED、绿色三星和BREEAM等绿色建筑评级系统强有力的补充。

远洋地产作为国内首个引入国际 WELL 认证的地产品牌，一直以来都是中国健康生活的引领者。如今也形成了更适合中国人身心健康发展的“远洋健康建筑体系”，截至2020年8月，远洋集团落地健康建筑体系项目80余个，逾1300万平方米。

就在去年7月底，远洋集团还凭借在绿色建筑、健康建筑领域的前瞻探索和卓越表现，斩获“2020中国绿色地产TOP10”殊荣。在置业愈发注重健康的当下，更加备受推崇。

旗下的远洋“万和系”，作为中国高端改善型健康作品，是远洋「建筑健康」理念下的代表作品。目前，万和系已经走过十余年、全国十余座城市，形成了一套严苛的考量标准，也已打造多个系列优秀作品案例。

自2015年远洋首进南京后，远洋在宁深耕7年，打造了包括远洋万和方山望在内共7个品质项目。

作为“健康中国"战略的践行者与“建筑·健康"的先行者，远洋择址江宁，打造“万和系”，塑造“下一代高级健康住宅”，真可谓是“天作之合”！

首先，方山作为“南京的天然氧吧”，融合远洋WELL健康理念和《远洋健康建筑体系1.1》，迭代出新程碑式样板项目——远洋万和方山望是必然的！

作为先于时代的伟大作品，远洋为2600年的南京注入了未来人居的健康基因。在探索城市环境、人居生活及健康建筑三者的共生关系中，远洋也将在这六朝古都的热土上步履不停。

其次，根据此前新方山的最新的规划，板块绝对是未来可期！

目前，方山板块是继江宁原核心板块百家湖、九龙湖发展饱和后的城市发展重心，被楼市众多大咖称为“2021年南京楼市的黑马板块”！

板块内有国家4A级方山自然风景区，环境优美，生态宜居，整体定位为集人文、景观、旅游等为一体的特色新城，宜居度高，一直以来都是江宁买房人考虑的重点板块之一。

随着新房山中央生态住区的规划出炉，板块将面临2.0的时代更迭！未来区域内有大型连锁会员制仓储量贩店——Costco（开市客）超市、高端医疗阿尔文医院、大批科教用地、商业商办综合体等，人文、商业、环境、交通、产业等多方面全面晋级！多元利好不断兑现的方山中央生态住区已触手可及！

所以，随着新方山的蝶变，区域热度将持续上升，在片区内品牌房企贴身竞争的环境下，远洋的“健康”IP成为区分度最高的价值标签，在以传统产品筑底的红海市场中，远洋万和方山望渗透到全社区、全维度、全周期的健康基因，让项目在瞬息万变的市场中始终占据了片区顶流C位，市场与客群的追捧信任，也充分印证了远洋在建筑健康领域的品牌实力。

所以此次项目在销售套数、销售面积、销售金额三方面，包揽南京方山南区域三项冠军，成为2021上半年南京楼市市场中的超级黑马！一点也不意外！

据悉项目二季度以来，远洋万和方山望月均来访量超1500组，4月份单月网签套数区域第一，4-5月双月认购超8亿.......

PART 2

为了给南京买房人塑造“下一代高级健康住宅”，项目可谓是用心良苦！项目从业态规划、景观设计、户型设计等模块来体现远洋万和系产品在方山的迭代创新。

首先，远洋万和方山望是目前区域内唯一一个集合高层、洋房、商业和社区会所于一体的复合业态项目。

在住房产品上，项目共打造19栋18F的小高层以及5栋8-10F洋房，共计1572户，容积率仅2.1，可以满足多种居住需求；在商业规划上，项目还特别设计了约2700㎡的社区商业，未来“一站式”吃喝玩乐，轻松便捷。

项目在建筑上集合20项精工造诣，建筑皆采用绿色环保的节能墙体，顶级选材、科学规划，全方位提升人居舒适度。在方山一众建筑里，风格独树一帜。米白色调，超大的墙窗比，看着清爽整洁，富有现代化风格，再配上米白色与深灰色的真石漆，建筑整体恢弘大气，又不失典雅优美。

作为方山板块体量最大项目和业态最丰富项目，远洋万和方山望在继承“万和系”产品标准下，将项目健康配置融入客户生活场景，创新提炼出“6大健康场景+16大健康模块”的健康价值系统，包括健康归家，科学运动，森趣公园，纯静生活，细节关怀以及幸福聚场。

融合WELL理念的健康基底结合场景化的独到设计，远洋万和方山望的健康生活立体而丰富，以科学运动场景为例，项目设计了约500米的夜光塑胶跑道，贯穿小区中央景观带，每隔约200米设计有休憩座椅或动跑驿站，并根据不同跑步阶段，规划出起跑、缓冲、慢跑、拉伸等指引区域，更加科学合理的引导了客户日常的健康运动。

远洋万和方山望项目除了多样化的产品设计，在户型设计上也是极具考究！

项目设计了89-126㎡的户型面积段，共三种主力户型，分别是建面约89㎡的三室两厅一卫、建面约108㎡的三室两厅两卫以及建面约126㎡的四室两厅两卫，远洋利用科学的设计，将室内空间运用得尽致淋漓，据悉房屋的得房率约80%！这在市场同类产品中实属罕见！

建面约89㎡三室两厅一卫：

户型特点：户型方正，三开间朝南、客厅与朝南侧卧生活阳台联动，开间约6.35米，这种朝南双阳台设计目前在整个方山板块仅此一份！主卧自带超大飘窗，动静分离，整个户型紧凑但是互不打扰，很适合刚需以及刚改群体！

建面约108㎡三室两厅两卫：

户型特点：该户型方正，也是三开间朝南、南北通透设计。主卧采用套间设计，搭配步入式衣帽间、卫生间，还有朝南的观景大飘窗，舒适度与隐私兼备；餐客厅一体，同样是开间约6.65米的南向双阳台；此外，朝北的卧室也带有一个观景飘窗，可以自定义打造成儿童房或是书房，多种选择多种生活！

建面约126㎡四室两厅两卫：

户型特点：建面约126㎡的大户型，四室两厅两卫，户型方正，三开间朝南、南北通透设计。其中双阳台的开间尺度约10米！主卧依旧采用套间设计，步入式衣帽间、卫生间、朝南大飘窗；此外朝北的卧室也是可以自定义的，与见面约108㎡户型最大的不同在于，朝北还有个小型储物空间，后期业主也可以自己定义，使用方便。

PART 3

为了满足众多买房人对于健康人居的需求，远洋在建筑健康这条道路上，可谓远见卓识！

项目从2015年率先引入美国WELL健康建筑标开始，到全面推动WELL标准在国内的应用落地，再到拥有自主知识产权的《远洋健康建筑体系1.1》的问世，远洋不断迭代健康体系，创造出更多先于时代的健康人居标准。

以此健康人居标准跟体系，方山望项目对室内每一处的健康配置都做了可视化解读，并针对空气、水、光、材料、工艺等5大部分进行了细致的健康注解，众多客户看不见的隐蔽工程的设计上，远洋内在的健康基因与匠心精神展露无疑。

至于具体的装修配置上，据悉，远洋万和方山望项目的精装套餐包含8大国内外一线品牌或同等品牌，34项精工细节，综合品质远超同价格项目产品。从入户开始就有门口的智能锁、入户挂钩，阳台双层中空玻璃、阳台封好交付，卫生间也有智能马桶、卫生间镜柜有LED触摸灯等。

 

项目在精装上，也很注意对细节的把控。如项目的卫生间，采用三段式的干湿分离；在LED双面镜后，安装了隐藏的储物空间；在智能马桶旁，设计了嵌入式储物格。

值得一提的是，融合时尚运动和健康轻奢的商业街区，既是远洋在商业业态营造上深厚功力的表现，也成为方山望拉开与区域竞品产品力的关键因素。作为区域内唯一的商业街区，目前已于5月和幸福聚场一起璀璨开放。

此外，项目还配有单向书房、新芽PARK以及动感ZONE的社区文化空间，也让远洋万和方山望成为版块内首个落地社群文化共建的项目。

 

 

 

 

写在最后：

对于下一代高级健康住宅的定义，远洋万和方山望用内外兼修的健康体系给了南京市场一个最好的答案。

值得注意的是，随着外地购房人无法通过学历等条件开主城普通购房证明，说明南京不仅对于人才购房资格严查，对于普通购房证明也开始下手了！这意味着，未来在南京买房的房票将更加珍稀！

而与房票相反的是房价，城中、南部新城、河西以及江北核心区已开始逐步进入首付6成、8成；甚至连江北六合区域都已经开始迈进2字头，高淳都开始1.7万/㎡了！所以如何利用好手上有限的房票成为不少买房人的困扰。

目前方山南板块也逐步开始超越3万/㎡，而远洋万和方山望项目均价仅28900元/㎡起，并且板块区位正处上升兑现期，未来潜力自然不容小觑！所以提前布局，就显得尤为重要！

据最新消息，远洋万和方山望还有部分精装房源在售，户型建筑面积约89、108、126㎡，销许均价约28900元/㎡起，臻席递减，机会难得！

1、本项目推广名：远洋万和方山望；备案名：望岳景园；开发商：南京远鸿置业有限公司;

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7、本资料所发布的内容为2021年7月31日前的信息，敬请留意最新资料。