8月5日，青秀区三岸板块1宗13.76亩文化设施兼商业用地成功出让，被广西中华文化促进会底价摘得，成交单价198万元/亩，成交楼面地价1980元/㎡，成交总价2724.4698亿元，将建一座“文创中心”。

地块详情：

GC2021-048地块，位于青秀区三岸片区滨江路以北、经二路以东，实际出让总面积为9173.39平方米（折合13.76亩）。土地用途为文化设施用地、零售商业用地（零售商业占总计容建筑面积的比例为1％-10％，其余为文化设施），土地使用年限为文化设施用地50 年、零售商业用地40年。

GC2021-048地块主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤1.5，建筑密度＞20％且≤30％，绿地率≥35%，建筑高度≤36米。挂牌起始单价为人民币198万元/亩，起始楼面价1980元/㎡，起始总价约0.27亿元。

地块出让要求：

竞买申请人须为具有开展演出、展览、学术会议、各类中外文化交流等活动，创办文化类经济实体与出版刊物，举办文化咨询与培训等业务范围，包括但不限于以上内容的法人或其他组织。竞买申请人注册资本不低于3亿元人民币。以上竞买人条件需由江南区人民政府审核确认并出具书面意见后，方可参与报名竞买；不接受联合申请。

该地块履约监管协议书明确，所建项目建设期限为3年。地块文化设施部分须由竞得人100%自主持有，持有时间不少于10年，与零售商业部分同步建设，自主持有产权期间不得转让和分割抵押。地块文化设施自主持有产权部分到期后，如产生转让和分割抵押的，必须继续保持文化创作、文化交流、艺术教育、群众文化休闲活动为一体的文创中心功能。

地块简评：

GC2021-048地块位于凤岭南滨江板块（三岸片区），南面与邕江仅隔着一座滨江公园。地块周边在售的楼盘有龙湖盛天·双珑原著、美的·悦江府、广源凤岭壹号院、中国铁建·西派澜岸等高端住宅项目，房价约17000-25000元/㎡。周边今年陆续交房的有新城悦隽江山、中铁国际社区、龙光天曜等楼盘。地块周边配套正在逐渐完善中，广西中医药大学附属瑞康医院凤岭南医院、龙湖天街、规划有36个班可容纳约1620名学生的开泰路小学和规划有30个班可容纳约1500名学生的开泰路中学正在建设中。GC2021-048地块建成后，将给青秀三岸片区新添一座文创中心，每年这里都会举行高规格东盟国际文化交流活动。

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