7月30日下午，主题为“超中心 超未来”的SIC超级总部中心全球发布会在深圳市南山区举行，该中心高度为358.7米，已于2020年11月12日完成塔楼结构封顶，是集写字楼、商业、酒店为一体的大型城市综合体。本次发布会标志着深圳湾超级总部基地首个超高层综合体正式亮相，也拉开了深圳湾超级总部基地正式运营的帷幕。

深圳市人民政府党组成员、深超总常务副总指挥杨胜军，南山区政府副区长王殿甲，深圳市住房和建设局副局长薛峰，深圳市地铁集团有限公司党委副书记、总经理黄力平，万科企业股份有限公司总裁、首席执行官、万科集团合伙人祝九胜，以及合作商业品牌、入驻企业、合作企业等代表出席本次活动。发布会上，深圳市南山区投资促进中心与SIC超级总部中心两方代表为新成立的“南山区联合招商办公室”完成了授牌仪式，联合招商办公室将为超总基地整合与链接全球优质资源。

超总基地: 代表深圳未来的城市会客厅

深圳市人民政府党组成员、深超总常务副总指挥杨胜军在致辞中表示，加快推进超级总部基地开发，是市委市政府着眼推动城市新一轮大发展作出的重大战略部署。深圳湾超级总部基地是深圳定位最高、影响最大的重点片区之一，作为展示粤港澳大湾区国际竞争力、影响力的“巅峰之作”，它将成为代表深圳未来的城市会客厅。SIC超级总部中心是深圳地铁集团和万科集团联合开发的第一个地铁上盖综合体项目，也是深圳湾超级总部基地第一个面世的综合体项目，历经多年打磨，于“十四五”规划开局之年正式步入经营倒计时。

杨胜军希望南山区委区政府、深圳地铁、万科集团等瞄准深圳未来城市发展方向，加快推进区域开发，实现产业发展和城市规划的协调一致，努力打造新的区域发展增长极。他也希望SIC超级总部中心充分发挥首发项目样板意义，创新招商引资方式，“引入金凤凰”、建立好品牌，提升超总片区在大湾区乃至全球的招商引资影响力。

深圳市地铁集团有限公司党委副书记、总经理黄力平表示，2017年成为万科的基石股东以来，深铁集团不仅全面支持万科的发展，同时不断形成更加紧密、全面的战略协同关系。SIC超级总部中心是深铁和万科战略落地、携手操盘的又一结晶，双方积极践行“站城一体化”开发理念，构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间，致力于将SIC超级总部中心打造成超级综合体标杆。

万科企业股份有限公司总裁、首席执行官、万科集团合伙人祝九胜表示，围绕“城乡建设与生活服务商”定位，万科在过去几年中积极探索和参与TOD综合体，并与深圳地铁集团共同推进实施“轨道+物业”发展战略，在国内积极推广TOD 开发模式。在近期的万科集团夏季例会上，万科明确了“从以房地产开发为主，到不动产的开发、经营、服务并重”的转型战略。万科将坚定地践行这一战略，在基石股东深圳地铁集团的支持下，共同将SIC打造成产品、经营与服务的标杆，并以此为起点，推动未来更多的TOD综合体项目合作。

超级综合体“超”在何处？

深圳市万科发展有限公司执行总经理宗卫国向全场做了有关SIC综合体的详细介绍。他表示，SIC的超级之处体现在六个层面：“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”。该中心同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然景观，南望深圳湾海岸线与红树林湿地公园，北望塘朗山，东西两面分别毗邻繁华商业区与高尔夫绿地。

SIC还是以城市轨道交通换乘枢纽为基底的TOD建筑实践，它建立在深圳地铁2、9、11号线换乘点上，预计日均汇聚150万人次的客流。处于规划当中的还有地铁29号线、穗莞深、深莞城际轨道，以及地下公交总站。SIC所在的超级总部基地片区名企云集，目前确定入驻该片区的有深圳地铁集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、中国电子、中兴通讯、欧加通信、万科集团等 13 家企业，它们来自TMT、金融、现代制造、专业服务等前沿行业，在“湾区中的湾区”——深圳湾共同形成了超级产业总部群。

与此同时，SIC还重点打造了三大场景：“URBAN AVENUE无限长廊”、“THE INTERCHANGE能量花园”、“THE CENTRAL EYE湾心之眼”。SIC综合体的商业品牌“COMORROW超深活中心”、会馆品牌“SIC 65”也在当天亮相，加之办公业态与香格里拉酒店的入驻，共同为未来湾区生活赋能。

多元业态赋能超总生活圈

SIC综合体的“COMORROW超深活中心”，是超级总部基地片区唯一大型集中式商场，也是深超总片区首个TOD商业综合体，定位为“超越自我，深度生活”，业态包括国际品牌跨界店、餐饮、国际珠宝腕表和零售品，为白领、年轻客群以及周边居民链接生活、工作、旅居。SIC超甲级写字楼办公面积达9.3万平方米，在提供节能高效、健康舒适的商务空间外，其“超级能量中心”分布于写字楼内，集餐饮休闲、文化娱乐、健康管理、社交沙龙、绿色办公五大功能于一体，可以一站式满足企业和员工的商务、休闲需求。

发布会现场，入驻商户方所、寰映影城、Olè、新荣记、Meland club代表分别与SIC进行了品牌签约，方所全国首家城市文化客厅概念店、寰映影城华南首家新概念旗舰店、Olè最新形象店、Meland club最新形象旗舰店等将落成。秉承深圳创新精神，SIC也同深圳服装协会及本土优秀原创品牌签约，共同打造湾区国际时尚设计师品牌孵化中心。此外，现场还举行了SIC科技赋能智慧运营生态伙伴发布仪式，美团无人机业务与华为智慧园区代表亮相，三方将共同为SIC打造智慧运营管理平台，包括SIC携手美团建立全球首个无人机配送商圈、与华为打造首个无线充电购物中心等。招商银行、国信证券、广发期货、博西家电、泸州老窖、蜀王集团、莱佛士医疗、普拉达健身等企业也与SIC签订了战略意向协议。

深圳湾超级总部基地是深圳市7大总部基地、18个重点发展区域之一，片区区位条件优越、自然景观得天独厚、城市门户形象突出，综合开发价值高。在粤港澳大湾区与中国特色社会主义先行示范区的“双区驱动”下，深圳被赋予了建成全球标杆城市的使命，深圳湾超级总部基地作为粤港澳大湾区经济发展极之一，吸引众多世界500强企业在此集聚。片区规划用地面积达117公顷，总开发建筑面积约520万平方米。

作为深圳湾超级总部基地首个大型“轨道+物业”模式综合体，SIC超级总部中心集购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体，由深圳地铁集团与万科集团联合打造。综合体在实现城市交通互动互通的同时，通过绿地公园、艺术广场等公共设施，营造城市交通枢纽的特色文化场景，实现站、城、人有机融合。此外，深圳城市航站楼也将落户SIC超级总部中心，实现在城市中心商场中一站式值机与行李托运功能。