5月20日，天津滨海中新生态城有5宗地块入市交易，编号为津滨生（挂）2020-1号至5号（下称：1号至5号），总起价14.23亿元，总出让面积约21.32万平方米，总建筑面积约39.68万平方米。

观点地产新媒体了解到，上述5宗地块包括1宗商服用地、1宗教育用地、3宗住宅用地，均由天津生态城投资开发有限公司以底价竞得，成交价为14.23亿元。

资料显示，1号地块为商服用地，出让土地面积2.92万平方米，容积率﹥1且≤2.5，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑面积≤7.3万平方米，起价1.41亿元，可售楼面起价1927元/平方米。

2号地块为城镇住宅用地，出让土地面积5.68万平方米，容积率﹥1且≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高36米，建筑面积≤9.09万平方米，起价越4亿元，楼面起价约4397元/平方米。

3号地块为城镇住宅用地，出让土地面积7.44万平方米，容积率﹥1且≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高36米，建筑面积≤13.39万平方米，起价为5.39亿元，楼面起价4026元/平方米。

4号地块为教育用地(宜建内容为幼儿园)，出让土地面积6607.7平方米，容积率≤1，绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑面积≤6600平方米，起价450万元。

5号地块为城镇住宅用地，出让土地面积4.62万平方米，容积率﹥1且≤2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑面积≤9.24万平方米，起价为3.39亿元，楼面起价3668元/平方米。

根据出让要求，上述三宗城镇住宅用地均设有最高限价，达到最高限价后不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

其中，2号宗地设最高限价5.994亿元，楼面价上限6596元/平方米，，竞报自持规划住房建筑面积上限为8.5万平方米。3号地块最高限价为8.09亿元，合楼面价上限约6039元/平方米，竞报自持规划住房建筑面积上限为13.1万平方米。5号地块最高限价为5.085亿元，合楼面价上限约5502元/平方米，竞报自持规划住房建筑面积上限为9万平方米。

观点地产新媒体进一步了解到，天津生态城投资开发有限公司成立于2008年1月18日，注册资本为30亿元，经营范围为土地开发与整理、基础设施投资与建设等，天津泰达投资控股有限公司、国开金融有限责任公司、天津房地产集团有限公司、天津市滨海新区塘沽城市建设投资集团有限公司、天津市汉滨投资集团有限公司、津联（天津）商务信息咨询有限公司分别持有该公司35%、20%、15%、10%、10%、10%股权。