对于想要购买江景房的买房人来说，好消息来了。

近日，江北核心区保利里城G22项目B地块工程规划设计方案批前公示出炉，从地块规划来看，项目坐拥一线江景，妥妥的江景房。

保利里城G22地块地处江北核心区长江隧道口，位于南京市江北新区浦口大道以北、横江大道以东地块。

项目A地块为商办混合用地，B地块为二类居住用地。

这次，项目B地块规划设计方案出炉，B地块用地面积 22889.29 平方米，规划用地性质为 R2 二类居住用地（100%），1.01≤容积率≤2.8，绿地率≥30%，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%。

总建筑面积约 88432.39 平方米，其中地上建筑面积约 64805.95 平方米，地下建筑面积约 23626.44 平方米。

B地块规划打造5栋21-33层高层住宅，主要建设内容包括：住宅、配套用房、设备用房、地下车库等。

该地块南侧紧邻项目 A 地块，用地性质为 Bb 商办混合用地（100%），建筑高度≤100m，A地块规划方案以最终审定方案为准。

从已经公布的效果图来看，不同于区域内的其他楼盘，保利里程G22地块整体偏向东面，东侧3栋楼一字排开，占据一线江景视野，东侧为公园，没有高层建筑遮挡。

整体外立面采用了公建化立面设计，采用大量的玻璃幕墙形式，窗墙比较高，这样的设计也更有利于观江景。

该项目毛坯限价3.2万/㎡，最终价格以销许为准。

目前，板块内周边新房供应量较少，新盘还有启迪水木滨江、江畔都会上城，纯新盘有金基G42、保利里程G22地块。

自从启迪水木滨江开启八成首付后，板块内的热度一直居高不下，买房人面临一房难求的局面，甚至还带动了隔壁的南工大板块。

启迪水木滨江：

启迪水木滨江预计4月下旬加推D1、D2、D6号楼最后3栋楼，户型建筑面积98、130、160㎡，前期开盘均价31134-32187元/㎡，首付最低8成起，精装交付。

启迪水木滨江位于江北核心区长江隧道口板块，是中央商务区与江北核心区双区叠加的热门纯新盘。

项目总建筑面积约27万㎡，规划12栋31-33层的高层住宅，共计1536套商品住宅，并配套建设1栋12班幼儿园和1栋基层社区中心。

江畔都会上城：

江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋高层住宅，卖完就收官，加推时间待定。

户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期销许均价31307元/㎡，首付8成起，目前在售公寓房源，户型建筑面积35㎡，均价20000元/㎡左右，精装交付。

金基G42：

项目前身为世纪金源G42，位于南京江北核心区长江隧道片区，地块紧邻雅居乐滨江国际、卓越大江、江畔都会上城，目前项目周边配套较为完善。

地块项目规划条件为：总占地面积 13.31万㎡，总计容建筑面积33.28万㎡，作为核心区少有的大体量住宅用地，预计有2300套房源。

价格方面，从此前南京公用的公告来看，放风价3.6万/㎡。

值得一提的是，项目由金基和中北联合开发，从历次金基打造的项目来看，此次将给江北核心区带来什么样的作品，也是非常值得期待的。

长江隧道口板块，作为江北核心区最先发展的板块，胜在居住氛围成熟，交通配套相对成熟，也是核心区最有烟火气的板块。

交通配套：

板块内有地铁10号线，项目周边还有规划中的地铁11号线（预计今年6月开工）和地铁15号线。

除了城际地铁之外，项目还临近长江隧道口，自驾十分钟即达河西；附近还有规划中的汉中西路隧道，待建成通车后也可以快速自驾直达新街口商圈。

商业配套：

现在板块内的周边配套有红星美凯龙、浦口大润发等成熟商业配套，未来更有江北虹悦城、华润商业综合体（建设中）、江北地下城（建设中）、砂之船等大型商业配套，还有已经非常完善的河西商圈与之隔江对望。

休闲配套：

青奥体育公园、七里河体育活动中心、江北美术馆（建设中）、江北图书馆（建设中），满足全龄段的休闲娱乐生活，更有绝美滨江风光与业主们朝夕相伴。

医疗资源：

开车10分钟到达南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院，为大家的健康保驾护航。

教育资源：

除了项目自建12班幼儿园之外，街对面还有南京一中江北分校，从小学到初中九年义务教育均可在一所学校内完成。