郑州均价15000元/平，典型刚需盘均价按照14000元/平来算，一个90平的房子，总价需要近130万，首付需要近40万。

以郑州的工资水平，要一个普通年轻人一把掏出40万，并不容易。

掏空6个钱包，多办几张信用卡都是不得已的行为，可残酷的是，即便千辛万苦凑足首付款，也不一定能笑到最后。 

因为实地看看房你就会发现，一边是耳边不断响起的声音，“打死不出主城”，“休骗三”，“居住梦想”等，一边是脑海中不断出现的选择题，保地铁还是保学校，是保品质还是保位置，是保生活还是保钱包？ 

郑州是全国前5的最年轻城市，刚需是郑州基数最大的购房群体，但普通刚需在房子面前却常常左右为难。 

他们不得不在工作通勤、房屋品质、子女教育、居住环境、品牌房企、舒居生活、便利交通、核心地段、醇熟配套、优质教育等方面艰难抉择。 

郑州新楼盘不下八九百个，有没有楼盘能不让年轻人太过于为难，不让刚需做选择题呢？

还真有。 

比它地段好的，没它户型好。

比它户型好的，没它环境好。

比它环境好的，没它学校好。

各方面都比它好的，价格一定比它贵的多得多。 

它就是亚星环翠居。

“主城”、“运河”、“名校”、“魔变三房”等等，全面了解之后让人不禁直呼：亚星环翠居就是为年轻人量身定制的首套房！

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 在“均好性”一点上，亚星环翠居超过郑州大部分普通刚需房。 

1. 主城资源

环翠居位于嵩山路与环翠路西北角，虽属于二七运河新城，但是项目一路之隔便是三环里，楼盘充分承接了主城便利的生活氛围。

南三环快速路、嵩山南路、大学路、京广快速路、航海路等环绕环翠居四周，能实现30分钟通达全城，同时由于高架、快速路等众多，又不至于像三环内那样拥堵。

目前已经通车的5号线和正在建设中的7号线，站点距离项目不到2公里，规划中的9号线，距项目只有200米左右。

也由于临近南三环，亚星环翠居尽享主城便利，周边近邻商业有二七万达、万嘉百汇、时代广场、北京华联、丹尼斯百货、奥斯卡电影院、淘气堡新天地等，生活氛围醇熟。 

2，成熟名校

很多将房子买在新区的业主应该十分清楚，新房的配套学校不少在最开始基本都是“村小”级别，不过环翠居是个例外。

因为环翠居的开发商亚星集团号称“西南王”，它深耕二七二十多年，对于区域的配套、商业、教育都功不可没。特别是在教育方面，亚星很早就在二七区政府的支持下引进华中师范大学，创办了华中师大附属亚星实验学校。

华中师大附属亚星实验学校包括小学和中学，于2017年9月开学，经过几年的教育实践已经沉淀出了一批稳定优质的师资队伍。

买环翠居可赠送一个免试入学名额，孩子上学不必等，也不必担心教学质量。

而且环翠居社区还配建一所三层面积2500平的幼儿园，相当于入住环翠居，在家门口就能享受到一站式教育资源。

 3，稀缺河景

郑州是个缺水的城市，能观水的楼盘不多，而且基本都做成了改善盘。适合年轻人首次置业的楼盘能做成河景房的，就更少了。

从环翠居推窗南望，就是水量充沛的南水北调运河。南水北调运河是郑州最干净、水量最稳定的一条河流，你永远不用担心它会污染或者干涸。

河流两侧还有宽达200米的南水北调生态运河公园，目前运河公园已经成为附近居民的私藏景点了。

亚星环翠居与南水北调生态运河公园之间只隔着一条环翠路（已经修好，安装个红绿灯就能通车），举步即达，几乎可以看做是项目的私家公园了。茶余饭后，亲子时间这里都是首选。

能同时兼顾主城、交通、学校、生态等要素的楼盘，已经很优秀了，但是如果再了解它的产品，你就会明白为什么它对年轻人非常友好了。 

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环翠居总占地55亩，规划9栋高层，户型有78-86㎡两房，106和126㎡的三房。

其中三房方正通透，主卫干湿分离，主卧配独立卫生间，是市场常见的经典户型。

不过，要特意提一提的是环翠居的两房户型。

项目推出可以魔变三房的两房户型，87㎡的户型原本是两房，在客厅位置可以利用玻璃做成一个小卧室，原本的餐厅和客厅合二为一。

这样不用换房，不用砸墙改建，就能多出一个房间，而且由于端着碗到客厅看电视，将客厅变成餐厅本来就是中国人的习惯，对原本生活也没有太大影响。

因为年轻人对空间的需求是变化的，单身或二人世界时，住两房户型正好，一旦有了孩子，老人也会过来帮忙，两房户型就显得不太方便，三房才更合适。但是一步到位买个大点的三房，压力也会更大。

虽然环翠居虽然时候刚需族，但小区的配置一点却努力向改善产品看齐，精装入户大堂、入户地暖、指纹密码锁、新风系统、雾森系统、人脸识别系统、智能安防系统等等都配齐。

最重要的是，亚星环翠居均价只有1.25万元/㎡左右，而且目前还有特价1.1万元/㎡左右的房子，首付首期只要5万元就可以定房。

这个价位是多大的吸引力？

要知道郑州均价一万五，西边卖到一万二的房子在西四环以外，北边卖到一万二左右的房子在北四环以北，南边卖房到一万二的房子在南四环以南了，东边卖到一万二左右的房子要到绿博了。

郑州同样位置的三环边，起步价都在一万五。比如，东三环边儿的白沙2万起每平，北三环的金水北片区一万八九每平，西三环一万五左右。同样是南三环，隔壁管南已经卖到一万七的高价了。

而且环翠居目前已经是准现房，工期进展顺利，明年（2022年）四月份就可以交房。

一般新房从交钱到交房，往往要等两三年。这段时间业主们不得不一手交着房租，一手还着房贷，容易影响生活和工作，但是选择亚星环翠居压力就会小很多。

普通年轻人咬咬牙都能买得起，不用东拼西凑，这是不是非常有诚意了？

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当然，如果你的资金情况并没有那么紧张，又想要改善下现有的居住环境，环翠居旁边已经交付的现房云水居也是非常不错的选择，目前也有部分房源在售。

云水居的区位、学区等资源，和环翠居是共享的，不同的是云水居更加改善，层高3米，户型144-178平，大户型通透方正，并且标配地暖、新风系统，净水器等，还有地上、地下双精装入户大堂；

而且云水居已经交房，园林绿化、庭阁水系，所见即所得，实地去看小区的雾森系统，中央下层式水系非常震撼。

亚星楼盘定价都比较接地气，云水居虽然是改善楼盘，均价也只有一万三左右。这在其他区域可能连刚需楼盘都买不到。

当然其中有一部分原因是二七新区板块目前价格还比较夯实。

二七新区由于之前开发较早，区域内建业泰宏、绿地、鑫苑，康桥、招商、万科、融侨、旭辉、昌建等十多个品牌开发商激烈竞争，价格一直在同等区域的最低位徘徊。

然而目前情况已经渐渐改观。

在2020年底官方公布的数据中，二七区的存量住宅是排在倒数第二的，仅仅高于东区，低于港区、惠济、高新、中原、经开、金水、管城和上街。

众所周知，以紫荆山为中心，二七新区是众多新区中距离主城最近的一个区域，但价格却是同等距离中最低的，可以说，现阶段的二七新区还是郑州的房价洼地。

但是，随着华侨城的落地开发，大量新房的陆续入住，片区内的整体格调和人气都在快速改观。

目前穿过区域的首条地铁7号线正在修建，河南网商园、盛润汇悦城、鑫苑都汇广场、万科医疗养老产业园等初步形成，一个全新的二七新区已现端倪。

“西南王””亚星集团二十多年来深耕二七新区，拥有二七新区最大的业主群体，以及二七新区最多的楼盘，涵盖了刚需、改善各个群体，各个面积段。

所以，在二七新区买房，首选亚星。

刚需准现房选亚星环翠居。

改善现房选亚星云水居。