7月，一场突如其来的疫情，打乱了南京人的生活节奏。疫情的突然爆发，对各行各业来说都是一个“急刹车”，而优质商铺却因其“接地气”的定位、亲民的服务和便捷的距离，在疫情中保障了人们的基本生活需求，发挥了巨大的作用。因此，不少洞察先机的聪明人，将投资目光转移到充满机遇的商业市场。

加上，此前南京发布楼市新规，热门楼盘集中上市只能报名一个项目，以及近期有多个板块、多家项目接连提高首付比例，住宅投资也越来越困难。

同为固定资产，且不限购、不限贷、稳健且增值的优质商铺和公寓类产品，此时优势越发凸显，无论是自用还是投资，都成为购房者一个不错的选择！

在南京紫东核芯地段，就有这么一座高能级商业综合体，总体量23万㎡，产品涵盖潮流商业街、精品公寓、高端写字楼等多种业态，满足市场多样化的投资需求。同时，全场景消费闭环，坐拥30万+的消费人群，投资潜力巨大！它，就是麒麟宝龙广场！

据了解，麒麟宝龙广场商铺自开售以来，销售就一路飚红，饱受市场好评！如今，项目建筑面积约70-140㎡的环MAll商铺，臻藏20席，数量有限，卖一套少一套！

NO. 1｜壹

要说最近南京楼市当红的板块，麒麟必须榜上有名！

作为曾经被买房人冷落的板块，麒麟板块终于在今年迎来了高光时刻，热度肉眼可见的火爆，被越来越多的买房人认可，成了南京楼市的又一投资置业热土！

正因看到麒麟板块的巨大潜力，宝龙、仁恒、高科、中南、新城等众多品牌开发商，争相入驻，土地价值不断被释放的同时，也聚集了越来越多的人口。就在7月23日，麒麟科创园规划出现重大调整，新增多幅住宅用地！用不了多久，区域内商业、居住和办公的需求量即将迎来全面大爆发！

近年来在紫东发展的东风下，麒麟也迎来了快速发展期，交通、教育、产业等各项配套利好全面崛起，相继落地，板块彻底翻身！

但熟悉麒麟板块的人都知道，商业发展一直是麒麟板块的短板。就在此时，商业实力雄厚的麒麟宝龙广场落地麒麟，成为区域内唯一的商业综合体，将打造品类齐全、形象高端、集商业服务、商务办公于一体的区域商业新地标，填补区域商业的空白。

说到宝龙地产，大家一定都不陌生。其对于商业的自持运营能力堪称行业翘楚。宝龙地产，自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），连续十六年获得“中国房地产百强企业”、连续十年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。

品牌实力雄厚，拥有庞大的资源链，不仅是地产商，更是运营商。在2019-2021年开业了15个项目，这些项目多为品牌大比例自持，运营更有保障，所以日均营业额约150-200万，日均人流量约1.2万，商铺平均满铺率约90%，开业非常火爆！

据了解，目前宝龙商业联盟合作品牌已经超过了7100+，自带巨大流量。在众多品牌商家伙伴的鼎力支持和宝龙的统一运营下，定会成为麒麟商业繁华的新中芯。如今，众多品牌商家意向签约麒麟宝龙广场，竞相进驻，这些大牌引起的粉丝效应具有着强大的流量变现能力！目前华润苏果，横店影城等多品牌商家意向签约，多个知名品牌即将官宣！

据悉，麒麟宝龙广场最快将于2022年10月开业！用不了多久，麒麟板块将成为拥有繁华大型商业、发达交通、优质教育的全配套高能级板块。不难预测，未来红利的兑现速度或将超越很多人的想象，升值空间巨大，为投资带来强有力的保障。

NO. 2｜贰

“有人的地方就有生活”，人潮是商铺得以欣欣向荣的动力源泉。稳定的人潮更是商铺长线规划中最牢不可破的后盾。

麒麟宝龙广场作为区域唯一的商业综合体，是麒麟新中“芯”。未来多维复合客流交汇，消费群体源源不断，未来这里不会缺购买力！

1、交通大爆发，释放更多财富机遇早些年，不完善的交通一直是麒麟新城发展的瓶颈，然而这一现状正在逐渐改善，麒麟的交通即将迎来大升级。

前段时间光华路东延段跨绕城公路立交正式通车，把麒麟和老城东紧密的联系在一起！无疑给麒麟新城打了一剂“强心针”，整个麒麟的发展再提速！

区域内有轨电车一号线早已投入运行；S6号线也已经已经进入电气化工程施工阶段，距离正式通车再近一步！与此同时，未来还将规划有地铁8号线、地铁10号线二期，未来区域内的交通将会变得非常便捷。

交通的大爆发，能够给麒麟带南来北往的巨大人流，释放更多财富机遇，也是未来麒麟宝龙广场人流量的重要保障。

2、高新产业云集，注入海量高端消费群体

在政策的推动下，麒麟板块一大批高品质机构的入驻。去年初，麒麟科创园一口气签约15个重大项目，投资总额达202亿元，五星控股总部基地、麒麟长三角企业总部基地等重磅项目纷纷落定，为园区带来千亿产值的产业集群，更带来了海量的高端技术人才，未来高端消费群体源源不断。

此外，项目周边有17座大型住宅，超90个居民社区，超30万常住人口，天生自带巨大客群！再加上后期，区域内丰富办公客流，形成白天、晚间双重客流。

3、优质教育丰富，多重客群稳定叠加

区域内除了现有的麒麟初级中学、麒麟科创园学校外，公办南外仙林已入驻，与麒麟中心小学、麒麟中学、麒麟科创园学校三所学校合作办学，优质教育资源非常丰富！

有名校的加持，未来区域内的入住率会越来越高，师生等客群不断增长，而这批群体正是消费力较强的人群圈层。项目约3公里范围内，聚集幼、小、初、高以及培训机构107所，庞大院校教职工及学生、企业员工等多重客群稳定叠加，源源不断的高质菁英群体产生的衣食住行需求，也会对片区的商业带来无限机遇！

不难预测，麒麟宝龙广场拥有“交通+社区+产业”复合客流，未来无论是升值还是租金回报，都有更为广阔的想象空间，引爆无限商机！

NO. 3｜叁

除了外部优势的加分项，麒麟宝龙广场打造的环MALL商铺产品本身也亮点十足！

1、多元业态充分满足，室内、外良性互补

环MALL的临街布局形式，整体大面宽的展示面，建筑面积约70-140㎡，得房率超高，1楼层高约4.8米，可打造上下两层空间，支持自由组合/分割，自营/出租更灵活。适合教育连锁、美容养生、休闲娱乐等各类高租金业态，满足多种业态需求，轻松实现创业梦！

澳门街区与商业mall形成业态互补，两者既拥有各自独特的运营模式，又能互相导入消费人流，形成室内、外良性互补的商业循环体系。在运营时间上，打破传统商业运营时间，24小时不打烊，人气更旺！

2、不限购不限贷，资产轻便灵活

在“房住不炒”的调控下，南京接连公布新政，无房户认定标准收紧，热门楼盘集中上市只能报名一个项目，住宅门槛进一步提升。

商铺有着不限购、不限贷的先天优势，低门槛稳定收益，让资产更加轻便灵活；此外，并且由宝龙统一运营的商铺性价比更优越，收益更加稳健。

3、酒店式公寓、写字楼 多元业态布局 

除了在商业上布局，麒麟宝龙广场还打造两栋酒店式公寓—珑庭和1栋约百米的办公写字楼，自带巨大消费人群。

据悉，目前珑庭公寓正在火爆热销中，值得一提的是，它是目前麒麟唯一的酒店式真公寓，而且可以灵活多用，可做邻里分巢，还可成为空中MALL ，更是可以做酒店、微创办公、小型企业孵化基地，功能属性非常强大。

珑庭公寓为户型建面约45㎡的成品精装公寓，1室1厅1厨1卫设计，户型方正。层高三米三，大窗户充分保证了视野和采光，空间规划更加合理。

全配精装交付，品牌橱柜、油烟机、电磁炉、台盆等一应俱全，实现真正的拎包入住，秒杀市场上一众公寓。

另外，约百米高的办公写字楼也是区域内唯一玻璃立面设计，被视为麒麟地标，届时将荟萃城市菁英，打造区域内高品质的高端商务楼形象。

可以想象，未来生活在这里，从写字楼下班，到商业街消费娱乐，晚上回到公寓休息放松，可以完全实现一站式沉浸生活，幸福感飙升！

写在最后：

好机会总是少数人拥有！据最新消息，目前项目正在火爆热销建面约70-140㎡的环MAll商铺，臻藏20席，先到先得，可遇不可求！同时，建面约45㎡的百变公寓也在持续热销中，全场景消费闭环，匹配未来区域的消费人流量。

麒麟宝龙广场，正为南京的投资者带来新的风口，机会难得，千万不要错过！