随着新冠肺炎疫情的好转，南京各大楼盘也渐渐恢复运转。8月份，江北多家楼盘即将开盘，例如：千江凌云府、佳源玖棠府、天宸云筑、天宸江樾等。位于河西江心洲的豪宅璞境也将在本月加推最后2栋。

 1、河西江心洲豪宅，最后2栋，8月收官 

受疫情影响，河西江心洲豪宅——璞境预计8月加推2号楼，户型建筑面积约143㎡、166㎡，共约100套房源。预计首付8成，验资500万起，前期均价49987元/㎡，另加3500元/㎡的升级装修包可选。

户型图一览：

建面约143㎡四房两厅双卫

户型特色：143㎡的户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，约14.3米面宽，非常阔绰。南向次卧与客厅阳台连通，约5.7米的尺度，采光、观景效果更佳。主卧有独卫、带飘窗，南向的书房也可做次卧，可以根据不同家庭需求进行改造。

样板间鉴赏：

建面约143㎡四房装修配置：

建面约166㎡四房两厅双卫

户型特色：在户型布局设计上，166㎡的户型空间感更为阔绰。厨房、主卧的面积都更大。主卧设置有步入式衣帽间，卫生间设有双台盆，为三段式设计，可以容纳多人同时使用。南向面宽约有15.6米，客餐厅连接约8.3米宽景阳台。

样板间鉴赏：

建面约166㎡四房装修配置：

璞境前身为江心洲G06地块，2020年4月29日，该地块被镇江中南新锦城房地产发展有限公司和江苏水利房地产开发有限公司斩获（中南、江苏水利）。

项目距离地铁10号线江心洲站仅约400米，东侧就是已经建成的大型商业体仁恒置地广场，周边还分布有仁恒绿洲新岛、江岛华庭、洲岛家园等成熟小区，居住氛围浓厚。

2、8月，江北还有这些楼盘可选…

佳源广场|玖棠府预计8月上旬开盘，加推10、13号楼，共计约270多套房，户型建面约89、102、112、113㎡，带装修交付，预计均价30300元/㎡左右，预计首付8成，验资不低于200万，具体以销许为准。

项目规划9栋高层住宅，前面已经推出了5栋，还剩9/10/13/14号楼待加推，外立面由浅灰色铝板+白色透明玻璃构成，基本装修含三大件。

本次加推户型图：

建面约89㎡三房两厅一卫

建面约102㎡三房两厅两卫

建面约112㎡三房两厅两卫

建面约113㎡三房两厅两卫

千江凌云府预计8月加推最后一栋楼—3号楼，前期全装修销许均价33919-34172元/㎡，户型建筑面积108、128、143㎡，带装修交付，另有2200元/㎡升级装修包可选，首付8成。

项目的精装升级包包含日立的中央空调、博世地暖、朗思威新风三大件，另有净水器、洗碗机、电动晾衣架、智能家居等，采用杜拉维特、高仪、摩恩、方太等品牌。

项目周边配套比较齐全，规划有公园、商业、地铁、学校等，随着这些规划的落地、交付，未来生活也会相对比较便捷。

交通：位于长江隧道和扬子江隧道两隧之间，靠近江北快速路，10分钟可抵江南主城，北临万寿路直达商务区金融中心。轨交发达，距离13号线（规划）万寿路站仅约400m，东侧11号线（规划）7里河西站约1km，10号线工业大学站预计1.8km

教育：板块内多教育高地，国际化教育资源丰富，项目对面临近规划新浦路学校，覆盖4轨12班幼儿园、5轨30班小学、10轨30班初中，和18轨54班高中。据了解，学校将于2022年开工！东侧紧邻高中规划用地。后期随着板块发展，更多的高新技术人员引进，生源条件会更加纯粹。

自然人文：小区正前方有两处规划公园用地，这一点算是该小区的一个特色。2km可抵核心区标志景观青龙玉带，包含5个大型公园；3km可达近绵延13km的滨江风光带，感受大江大水城市风貌；3.6km直达青奥体育公园；4km连接定山城市客厅，融合江北市民中心、扬子江国际会议中心、扬子江公园；南京新美术馆、江北图书馆等众多国际化城市配套。

预计加推户型图如下：

金基中北映樾近期公开售楼处和实体样板间，可以凭借300万验资截图+购房证明提前预约。

项目预计8月首开2栋楼254套房源，户型建面约99、126、142、143㎡，价格预计在3.8万/平左右，精装交付，首付8成起，目前项目品牌体验中心位于金基九月森林项目处。

根据规划，金基中北映樾共打造8栋楼，全部为26层高，项目由金基、中北盛业联合开发，金基操盘。值得注意的是，该项目是江北核心区首个带会所的高端社区，约10000平方，自带恒温泳池、健身房等私享空间，关注度非常高。

项目共打造了4大户型，面积段为99、126、142、143㎡，采用大横厅设计，户型整体偏向改善。

户型一览图：

项目位于镇南河路与新浦路交汇处，与天宸江樾一墙之隔，距离10号线南京工业大学站300米左右，旁边有在建的宝龙G19商业、东方万汇城，地段非常优越。

交通：毗邻地铁10号线“南京工业大学站”仅约300米，临近江北大道快速路、浦口大道及长江隧道。

商业:周边中央商务区、总部大道、研创园三大商圈环伺；红星美凯龙、金盛田广场、江北虹悦城、MS慕斯荟等多个精奢综合体在侧

医疗：国际健康城在侧，周边更有鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院（准三甲）等优质医疗配套。

科教产业：南京工业大学，大量科研院所、研发中心等高精尖产业配套环绕

天宸云筑预计8月首开1-3号楼，户型建面约112、127、142㎡，带装修交付，放风价36000元/㎡（包含2000元/㎡升级装修包），暂定验资290万，首付8成起。

项目位于新浦路与万寿路交汇处，项目整体规划了6栋18-26层高层住宅，户型建面约112、127、142㎡三种。

户型一览：

天宸江樾预计8月首开1-4号楼，户型建面约101、127、135㎡，带装修交付，放风价36000元/㎡（包含2000元/㎡升级装修包），暂定验资260万，首付8成起。

项目位于天浦路与迎江路交汇处，共规划打造3栋21层和5栋23层的高层住宅，该小区中间会打造一个约7000㎡的中央花园，而户型面积段较小些，分101、127、135㎡三种。

户型一览图：

世茂璀璨江山预计近期加推高层住宅16、17、18、21号楼，户型建筑面积约96-140㎡，毛坯交付。

正在意向登记，材料：身份证、购房证明、50万资金证明。目前还有少量房源在售，销许均价26463-28731元/㎡，具体一房一价，主力户型建筑面积约125、141㎡，毛坯现房交付。

世茂璀璨江山打造高层+洋房为主的低密度改善产品，小区容积率约2.5，位置非常优越，距离五桥口车行约1公里，毗邻10号线雨山路站，直线距离仅约800米，在建的地铁11号线庙东路站也项目周围，出行十分便利。

商业方面：项目周围虹悦城（建设中）、求雨山购物中心（规划中）、兰溪河滨湖商业街（规划中）、五星广场（建设中）等商业环绕，未来五桥开通后，可快速享受河西成熟配套；

医疗配套：鼓楼医院江北分院、江苏省人民医院浦口分院（建设中）、未来直达河西儿童医院、明基医院等；

环境方面：项目北拥老山森林公园，南望长江、靠近青奥体育公园。

保利江汇预计9月中旬开盘，计划下半年分2次全部推完，首开245套房。项目共打造两种户型，面积128㎡、143㎡，均为4房设计，带装修交付。

项目将打造5栋21-33层高层住宅，其中三栋住宅面朝长江，毛坯销售最高限价32000元/㎡。

7月24日，保利江汇正式公开3个样板间，分别是建面约143平米的升级装修样板间、建面约128平米的升级装修样板间、基础装修清水样板间，均为4房设计，带装修交付。

其中升级装修三大件为日立中央空调、菲斯曼（或威能或博世）地暖、兰舍新风，目前升级包价格待定。

升级装修标准

保利江汇地处江北新区打造的浦口新城核心地带，靠近地铁10号线青奥体育公园站，快速出行十分便捷；

商业方面，项目自带约1.5万方商业，预计2023年，在建的山姆会员店正式营业，预计今年年底江北虹悦城开业；教育方面，靠近南京一中江北分校、托马斯实验学校、金地皇家文法学院等学校；医疗方面，靠近江北国际健康城，未来将建成多所国际化医疗机构。

户型一览：

样板间：

 

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