02.央行:坚持正常货币政策,不将房地产作为短期刺激经济手段
据“观点地产网”消息,中国央行9日对外发布的《2021年第二季度中国货币政策执行报告》提出,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,稳字当头,坚持正常的货币政策,并强调牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。
报告称,总体来看,疫情发生以来中国坚持实施正常的货币政策,今年上半年货币政策力度已基本回到疫情前的常态,在全球宏观政策中保持领先态势。
上半年,全国固定资产投资(不含农户)同比增长12.6%,两年平均增长4.4%,比一季度加快1.5个百分点。其中,地产开发投资同比增长15.0%,两年平均增长8.2%。
此外,房地产贷款增速总体平稳。6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额50.8万亿元,同比增长9.5%,增速较3月末低1.4个百分点。其中,个人住房贷款余额36.6万亿元,同比增长13%,增速较3月末低1.5个百分点;住房开发贷款余额9.4万亿元,同比增长3.4%,增速较3月末低2.4个百分点。
报告特别强调,严格控制高耗能高排放项目信贷规模,推动“两高”项目绿色转型升级。同时还要坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。
02.龙华地铁口城市更新项目规划修改公示:规划61.2万㎡ 合正主导
据“深圳市房地产信息网”消息,8月6日,龙华区福城街道田背工业区城市更新单元发布规划修改的公示,主要对地下空间控制线进行了修改,规划总建面约61.2万平方米,合正操盘。
田背工业区城市更新单元
龙华区福城街道田背工业区城市更新单元位于福城街道南部片区,处于观澜大道与观兴南路交汇处的西侧,已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。
更新单元用地面积12.55万平方米,拆除范围用地面积12.42万平方米,开发建设用地面积7.14万平方米,规划总容积61.24万平方米。
其中:
住宅36.8万平方米(含公共租赁住房(暂定)6.8万平方米),
商业、办公及旅馆业建筑14.28万平方米(含商业文化设施不低于7140平方米),
地下商业8000平方米,
产业研发用房5.16万平方米,
产业配套用房2.21万平方米,
公共配套设施(含地下)1.99万平方米,
另配建社区体育活动场地4500平方米。
2021年8月6日,项目发布规划修改公示,主要修改内容:修改项目地下空间控制线,允许幼儿园地下空间进行开挖,开挖后停车位数量由原先的不少于4857个调整为不少于4859个(其中45个公共停车位供幼儿园使用)。
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