文 | 覃峰慧

6月30日，南宁土地市场成功出让良庆区2幅商住用地，合计203亩，揽金14亿元，2021年上半年南宁土拍市场完美收官。

6月30日，南宁土地市场出让的良庆区GC2021-034地块和GC2021-035地块分别由广西地产集团有限公司（交投地产）和广西唐勤投资有限公司（大唐地产）竞得，成交总面积合计203亩，成交总价约14.12亿元。

GC2021-035地块楼面地价3429元/㎡ 或将打造大唐院子二期

良庆区庆林路以北、阳峰路以西的GC2021-035地块由广西唐勤投资有限公司以 总价69450.3万元（折合6.95亿元）成交，成交单价为800万元/亩，成交楼面地价为3429元/㎡。

GC2021-035地块由两个地块组成。宗地号为450108100008GB00644（地块一），实际出让面积为57875.25平方米（折合86.813亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地；450108100008GB00865宗地（地块二）为项目配建小学用地，不在出让用地范围，拟划拨给土地竞得人，面积为27038.47平方米（折合40.558亩）。

据亚美官方网站楼市南宁了解，GC2021-035地块块紧靠大唐院子，该地块或为大唐院子的扩容地块。地块位于五象南板块，临近五象高铁站（在建），最近的地铁站为4号线的楞塘站。目前周边的房价在12000-15000元/㎡左右，周边在售新房项目有大唐院子、合景叠翠峰、华润置地悦年华等。

根据地块规划要求，地块内东南侧配建一所18班幼儿园，用地面积不少于9180.81平方米，建筑面积不少于6005平方米；配建1处农贸超市，建筑面积不少于1000平方米；须设置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心用房。（地块二）须配建一所36班小学。

地块自身配建有幼儿园和小学，周边还有良庆初级中学、南宁市衡阳路小学(五象校区)等学校。周边的商业有万达茂，配套设施在不断完善中。

交投地产斥资7.17亿元首进五象南 楼面价2657元/㎡

交投地产斥资7.17亿元首进五象南。位于良庆区平乐大道东侧、那平路南侧的GC2021-034地块由广西地产集团有限公司（交投地产）以总价71702.2653万元（折合7.17亿元）成交，成交单价620万元/亩，成交楼面地价2657元/㎡。

GC2021-034地块由两个地块组成，实际出让面积为77099.21平方米（折合115.649亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

据出让公告资料显示，GC2021-034地块出让捆绑条件颇多，除了须配建安置物业，还须迁改灌溉水渠。

根据地块规划要求，宗地号为450108100209GB00130（地块一），用于建设那平村5号农民安置项目。地块一须建设不少于85000平方米的安置物业，安置不少于1000人。

地块内东南角配置一所12班幼儿园，用地面积不少于6158.77平方米，建筑面积不少于4003.20平方米。同时须配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心用房、须建设1处文化活动站。地块二须配建一所42班中学，用地面积为52570.19平方米（折合78.855亩）。

此外，GC2021-034地块内有灌溉水渠，由竞得人依据自然资源部门出具的规划水系线路将地块内灌溉水渠进行迁改并按绿化景观水系进行建设，迁建费用由竞得人承担。

据亚美官方网站楼市南宁了解，GC2021-034地块位于置业热度颇高的五象南板块。目前，地块周边聚齐众多品牌房企，其中不乏大唐地产、金科地产、万科、阳光城等，周边新房在售均价约11000-12500元/㎡。地块自身配建有幼儿园和中学，周边还有那平小学等学校，但是项目周边缺乏大型商业、医院等配套。

交投地产进驻五象南，这家国企将交出怎样的产品？亚美官方网站楼市南宁将持续关注。