3月9日，2019年宣布“无限延期”的蓟州新城地块——津蓟（挂）2019-025号迎来摘牌。最终由蓟州新城底价摘得，成交价3.921亿元，折合楼面价4313元/㎡。

津蓟（挂）2019-025号地块，位于蓟州区碧水路东侧、远和大街北侧储备地，土地用途为城镇住宅。地块出让土地面积56815.5平方米，规划用地面积56814.2平方米，容积率1.0-1.6，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

土地面积56815.5㎡，建筑面积90904.8㎡，起始总价为3.921亿元，合算楼面单价为4313元/㎡。

另据挂牌文件，津蓟（挂）2019-025号地块附规划要求如下：

1、该地块可兼容不大于10%的商业金融建筑面积，具体参照城市设计导则执行；

2、公共设施配置要求：商业服务网点建筑面积不小于900平方米（该商业部分为该地块的配置要求，不允许销售）。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为5.576亿元，达到最高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，竞报上限为89000平方米。

不过，没有任何波折，蓟州新城以底价摘得。

该地块位于蓟州中心城区板块，周边今年已有万达、实地摘地进驻，也有多个新房项目面市。最近一次出让为，上周五（3月5日），实地以近2.8亿元的总价摘得东侧27号宅地，楼面价3376元/㎡。

网上搜索发现，此地块周边已有鸿坤理想湾、和山正院等项目在售，产品多为小高层、洋房业态，整体均价11000元/㎡起。