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时至昨日，“三道红线”排雷刚好满周年。“三道红线”确如惊雷，炸醒的是身患“三高”的房企，警示的是仍想依赖“高融资、高负债、高杠杆”来上规模的野心家。据统计，2020年100家上市房企降档率达40%，绿码房企已升至29家。盘点百强房企近一年表现，多年自律的绿档房企享受好孩子红利，加快非住宅业务能力圈建设，助力城市换新颜；一度高歌猛进者或被淘汰，或于阵痛中重生，于创新的细分市场寻得一席之地。有进者进，有退者退，倒逼企业自律健康稳健，亦是构建行业良性生态的路径之一。