文 | 子时

西安房地产市场不缺“热盘”。这不，上周刚完成意向登记的中海·曲江大城、大华翰林华府两个楼盘就纷纷迎来了4000人摇号的火爆场面。由此不难看出，品质有保障、价格合适的楼盘总是能够得到购房者的青睐。

由于区域发展潜力不同、楼盘产品不同，生活配套差异等因素，造就了楼市热点板块的不断涌现，如近期火爆的高新区软件新城板块、西咸新区沣东新城板块……而与之相对应的也有一些价值待提升的区域板块，如临潼区域，就处在房地产市场“冰封“的谷底。

乐橙云平台登录楼市查看了近期临潼区商品住房销售公示平台，其中几个最具代表性的楼盘销售情况就能说明问题。盛唐融城项目8月7日新推出1、2#，248套房源，均价在9810元/㎡，截至目前，意向登记人数为10个家庭；中海阅骊山·贤庭项目8月7日也推出156套房源，均价在14030元/㎡，截至目前意向登记人数为20个家庭。同时，像近期正在销售的天朗悦玺台项目推出286套房源，均价在12000元/㎡，意向登记人数为0个家庭、蓝光长岛国际社区项目推出96套房源，均价在8750元/㎡，意向登记人数为3个家庭、融创桃源府推出106套房源，均价在14150元/㎡，意向登记人数为2个家庭……这样的景象与西安主城区目前火热的楼市相比，的确显得冷清了太多。

临潼区域房地产市场之所以出现这样的景象，主要是因为：一方面，2019年，临潼区被纳入限购范围；另一方面，曾经临潼旅游度假区主要规划的高端豪宅区，产品类型以宅院、洋房为主，将成为大西安“慢生活小镇”，真正意义上的宜居区域；但2019年由于政府规划调整，《临潼度假区总体规划（2010-2020年）》已终止，原“曲江临潼旅游休闲度假区管委会”已撤销。目前来看，新的调整规划尚未定论，仍需等待。这一系列政策调整对临潼区域房地产发展造成了一定的影响。

不过好在，西安地铁9号线一期工程将在2020年底正式开通运营，这给仍在坚守的大品牌开发商带来了一丝利好消息。 随着时间的推移，独有山景生态环境、旅游资源丰富的临潼区域将逐步被购房者认可，房地产市场或将迎来回暖。