文 | 中国证券报 王舒嫄

5月以来，各地发布的人才政策吸引力继续升级，提供购房补贴、降低落户门槛成为主要看点。据中原地产统计，今年以来全国已有逾100个城市发布吸引人才政策。

人才政策释放红利

6月1日起，济南市实施《全面放开落户限制实施细则》，提供六大落户途径，求学、就业、投靠亲属均可落户，还有其他情形落户的兜底途径。在人才落户方面，取消中专学历人员参保、技术技能职级等限制，扩大人才落户范围。此类人员可以自愿在区（县）人才集体户、单位集体户、租赁住房处、就业地或居住地社区集体户、近亲属家庭户落户。

同日，《南宁市深化户籍制度改革户口迁移实施办法》施行，南宁市全面放开城镇落户条件。新办法施行后，南宁市对新落户城镇的农村籍大学生实行“来去自由”的落户政策，同时允许相关申报资料“容缺”办理，可谓“史上最低”落户门槛。此外，对D类、E类高层人才领取购房补贴条件进行调整，不再受人才引入到南宁市的时间限制。

针对高层次人才，厦门市6月2日开启人才服务月活动，高层次领军人才最高可获得100万元的工作生活补助和160万元至200万元的购房补贴或每月8000元至10000元的租房补贴，特别杰出人才最高可获得1亿元的项目资助和1000万元购房补贴。

中国指数研究院（简称“中指院”）认为，除个别超大型城市外，全国范围内放开放宽落户条件已是大势所趋。提供购房补贴、降低落户门槛成为人才政策的主要特征。

中原地产首席分析师张大伟说，当前各地出台房地产政策逐渐谨慎，以人才政策为主，相比降首付比例、放松限购等政策，人才政策力度再大，被收回的风险也相对较小。

带动楼市回暖

张大伟预计，6月和7月房地产市场会继续高位运行，人才政策将在一定程度上加速楼市回暖。

诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱表示，短期来看，人才政策对房地产市场的影响有限；长期来看，全面放开落户限制将带来潜在购房需求，有利于活跃当地房地产市场。

另有业内人士表示，多城降低人口导入成本，刺激潜在购房需求。人才购房补贴政策的放松，有助于带动住房交易量。

“相比之下，一二线城市特别是热门城市，引进人才对房地产市场的影响力要远大于三四线城市。”张大伟说。中指院表示，未来城市人口流入的多少将直接取决于城市、区域竞争力。