上海奉贤商住地降价再入市 平安不动产底价16.48亿元入手

3月20日，上海奉贤区南桥新城10单元07B-02区域地块以底价16.48亿成功出让，竞得人为深圳市盛烁企业管理有限公司（平安不动产）。

出让文件显示，该地块为商住办用地，土地出让面积达6.64万平方米，容积率为3。建筑面积为19.92万平方米，其中住宅建筑面积6.97万平方米、商业建筑面积7.97平方米、办公建筑面积4.98平方米。起始价为16.48亿元。

另据观点地产新媒体了解，该地块原计划于2018年9月20日出让，但由于地块周边配套条件变化，根据出让人申请，最终地块终止出让。

此次重新出让，除了起始价格由原来的21.37亿降至16.48亿元外，其他各项指标指均保持不变。

金融街13.34亿+自持1000平米租赁房拿下佛山三水新城商住地

3月20日，佛山三水新城6.35万平方米商住成功出让。由金融街以总价13.34亿、自持1000平方米租赁房拿下，扣除4650平方米配建后，计算楼面价为7700元/平方米（未计建安成本）。

据观点地产新媒体获悉，该地块吸引了至少6家房企参拍，包括金融街、时代中国、龙光、旭辉、大发和金科。

出让文件显示，该地块位于南丰大道东侧，属于三水新城启动区范畴。宗地出让面积63545.27平方米，建筑面积177926.756平方米，容积率高于1.0且不超过2.8，绿地率高于30%。

地块出让采用“先竞底价，后竞自持70年租赁住房计容建面”的方式进行网上竞拍。挂牌起始总价10.68亿元，扣除4650平方米配建后，计算起始楼面价为6164元/平方米。最高限制地价13.34亿元，最高楼面价7701元/平方米。

杭州余杭3宗地收金25亿 佳兆业、时代、融信各获1宗

3月20日上午，杭州余杭公开出让3宗国有土地使用权。3宗地块总出让面积97亩，总建筑面积14.1万平方米，总起价超17.4亿元。

据观点地产新媒体查阅出让公告获悉，3宗地块中，2宗位于未来科技城，1宗位于良渚。最终，3宗地块均成功出让，总成交价为25.02亿。

其中，编号为余政储出〔2019〕6号的宗地，经过158轮竞价，由杭州华湾房地产有限公司（佳兆业）以上限价格6.32亿元竞得，自持比例6%，成交楼面价16476元/平方米。该地块为未来科技城民丰片区06地块，地块出让面积约19175平方米，建筑面积38350平方米，容积率为2，为商住用地；地块起始价4.22亿元，起始楼面价11000元/平方米。

编号为余政储出〔2019〕7号的宗地，经过127轮竞价，由广州市时代胜誉投资有限公司（时代中国）以总价9.96亿元竞得，成交楼面价16115元/平方米，溢价率46.5%。该地块为未来科技城民丰片区07地块，出让面积约26861平方米，建筑面积61780.3平方米，容积率为2.3，为商住用地。地块起始价6.8亿元，起拍楼面价11000元/平方米。

编号为余政储出〔2019〕8号的宗地，经过101轮报价，由杭州誉乾房地产开发有限公司（融信）以总价8.73亿元竞得，成交楼面价21211元/平方米，溢价率36.85%。该地块为良渚街道杭行路东桥良路北住宅地块，出让面积约18703平方米，建筑面积41146.6平方米，容积率为2，为住宅用地。地块起始价6.38亿元，起拍楼面价15500元/平方米。