文 | 冯兰兰

“上市后，港龙中国对规模有了一定诉求，着重全国化布局。”港龙中国执行总裁姜炜在亿翰智库举行的2020中国房地产业战略峰会上向九游会客户端苹果版楼市表示，阶段性目标的实现是厚积薄发，水到渠成的事。

谈及港龙中国阶段性目标，姜炜表示，站在企业发展的高度上，销售金额仅仅只是港龙中国发展过程中的一个小目标。未来，港龙中国以5年战略方针为指导，重点围绕投资精准度、组织运营效率等核心竞争力，进行不断的打磨，并持续提升产品力和服务水平。

而上市之后，对于港龙中国未来规模展望，姜炜表示，港龙中国全国化布局的理念是“以深耕现有城市为基础，积极布局高成长性区域”，后续全国化特征将会愈加明显。

2020年以来，港龙中国以芜湖为启动点进入安徽，接连拿下数块核心地块；然后又快速成立西南等区域公司。目前，港龙中国已在稳固江苏、浙江两个基本盘的基础上，又完成对安徽、大湾区的布局。其中长三角、珠三角两大城市群土储占比是主力。

“布局上，港龙中国将稳固长三角，聚焦城市群，打开一个阵地，站稳一个阵地，以点连片，实现规模扩张。”姜炜表示，预期年内还将完成长三角、珠三角加西南的布局。

同时，考虑中长期发展，港龙中国正积极地在探索一些像江西、山东、河南这样具备人口、产业支撑，市场基本面好的城市，因城投资、精准布局。

那么港龙中国未来在全国化布局与重点区域、城市深耕有何权衡？姜炜表示，将全面开拓并寻求中国其他核心增长区域的开发机会。

在姜炜看来，深耕并不仅是规模的扩张，更重要的是产品力、品牌力、运营能力等全方位能力的提升。深耕区域是公司的基本盘，新增区域是公司的增长点，两者互相促进。

他解释，“因城投资、因地因板块施策”是集团的投资理念，一方面公司投资聚焦核心城市群、都市圈，关注经济基本面强、市场有支撑、库存健康的城市；另一方面加强对覆盖的城市范围内细分市场、细分板块的研究，抓住市场机会点，不放过任何一个投资机会。

“合作共赢”一直是港龙中国秉承的核心理念，公司现有土储中，多数是合作项目。对于合作伙伴，港龙中国愿与各方拥有同样理念的公司合作，未来全国化的布局过程中，将坚持合作理念，与合作伙伴优势互补，共享发展成果。

2020年7月15日，港龙中国地产正式登陆港股，于香港联合交易所主板挂牌上市，成为近半年来首家赴港上市成功的内地房企。而作为2007年成立的年轻房企，港龙中国脱颖而出成功踏入资本市场，展现出强大的生命力和内生竞争力。

“对于各位媒体朋友来说，港龙中国是地产新面孔，但就开发经验来看，港龙中国是一个不折不扣的地产老兵。”姜炜表示，上市以来，港龙中国的股价一直处于稳定状态，这将带给投资者更大回报。

面对今年国内外经济状况变化和疫情冲击，姜炜表示，下半年有压力，但更是磨练。目前市场的基本面不错，希望在下半年的竞争中，港龙中国有一个优异的成绩。

此外，据姜伟透露，随着品牌主张焕新，港龙中国对产品系进行了全方位梳理，并完成重新命名。目前港龙中国住宅产品由尊享、轻奢、宜居三大产品系列，细化为序、君、映、境、府、庭六条产品系。其中，序系和君系代表着港龙中国匠造产品的最高水平，映系和境系顺应时代发展，致敬城市文脉，府系和庭系则注重风格塑造，反映人居审美。