6月已经走向尾声，有意向买房的购房者，可以提前了解一下7月即将推出的新楼盘。

根据本站的统计整理，7月南京各区预计有超52个盘有加推计划，约10242套房源入市，想要买房的人快来看看吧。

江北板块

江北板块近期至7月预计有19盘超3774套房源将上市，其中顶山区域有多家新盘首开，分别是：中交锦方、千江凌云府、天宸云筑、天宸江樾、金基中北映樾。多个即将新开或加推的楼盘位于江北核心区。

江北核心区即将在近期或7月迎来新一波开盘潮：

1、核心区中交锦方已于近日公开售楼处，预计最快7月首开。项目户型分别为110、130、135、140、160㎡，首付8成起；中交·锦方项目位于江北核心区、中央商务区双区叠加位置，且还处于两条隧道中心！距离500米第一高楼直线距离约600余米，而且距离长江边直线距离不到300米。这将是核中核内仅有的今年最早上市的纯新盘，市场稀缺性不言而喻。

2、核心区和光锦棠府预计6月底加推105、130、140㎡户型房源。

3、核心区纯新盘千江凌云府位于七里河大街与九袱洲路交叉路口东侧，南工大板块。因为它兼具配套齐全和稀缺生态资源，是江北核心区罕见的改善居住板块。预计6月底首开推出所有房源，共4栋楼，约408套房源，户型建面约108、128、143㎡，首付八成，毛坯限价32000元/㎡，升级装修包价格在2000元/㎡左右，认购要求提供不低于300万的存款证明。

4、核心区纯新盘天宸云筑预计6月底首开1、3号楼，推出112、127、142㎡户型，预计首付八成。

5、核心区纯新盘天宸江樾预计6月底首开4栋楼，分别位于1、3、4、5号楼，户型建面约101、127、135㎡，预计首付八成。

天宸云筑、天宸江樾项目坐落在江北核心区、中央商务区、江苏（南京）自贸区“三区叠加”的黄金眼，拥有着南京最优秀的配套和规划。

6、核心区启迪水木滨江近期将加推D1、D2、D6号楼，为3栋收官房源，户型建面约98、130、160㎡，前期销许均价约31834元/㎡，精装交付。

研创园热盘佳源玖棠府时隔大半年将再次推新，首付提高至5成或8成。

首付预算有限的客群，可以留意一下江浦片区的楼盘，五桥板块的世茂璀璨江山剩余4栋高层，预计将于7月全部推出，滨江自贸板块的雅居乐汇港城预计近期加推小户型房源。

江宁板块

江宁板块近期至7月预计有12家楼盘超2168套房源上市。

1、纯新盘阳光城·檀境预计近期公开售楼处及样板间，最快7月初首开，首开房源为大平层，主力户型面积143、175、195㎡，带升级装修包。

阳光城·檀境位于百家湖城芯，坐揽百家湖一线湖景，新加坡式森居空间，移步异景，四时各异，自然景观美不胜收。酒店式落客大堂，精美水台造型，营造沉浸式度假感受，归家动线艺术场景场，彰显归家尊崇礼序。区别于传统的综合体，阳光城·檀境打造集大平层、奢境公寓、甲写办公、主题商业街为一体的下一代城市精粹生活体，外在城市配套和内部业态共融，形成一个有机互联的一体化纵横生活场。项目周边产业、交通、经济等配套都已经非常醇熟

2、碧桂园星语海预计近期公开售楼处，最快近期或7月首开2、3号楼；纯新盘珠江·四季悦城预计最快近期公开售楼处，7月底首开。

河西板块

河西板块近期至7月共7盘超920套房源即将上市。

1、长江华府近期将首开上市，预计首开1、3号楼，共计236套房。其中1号楼为144㎡户型，116套房；3号楼为175㎡户型，120套房。户型建筑面积起步约142㎡，四房设计，放风价6.2万/㎡，装修包预计5000元/㎡，总价约965万起，预计8成首付。目前采取预约参观制，需要出示购房证明，现场打开手机银行APP等验资700万元。

根据规划，长江华府计划打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，一梯一户。项目早在2017年7月就被葛洲坝、五矿以楼面价34043元/㎡拿下，现房销售，打造葛洲坝最高端“国府”系。

2、葛洲坝南京中国府预计近期收官，即将加推最后2栋楼，预计首付5成，验资700万，前期销许价6.4万/㎡，目前参观售楼处需提前预约且需要验资300万。

城南板块

城南板块近期至7月预计有5盘上市，超1404套房源。

1、金基望樾府预计7月首开128套房源，户型建筑面积为146、167㎡；

金基G107地块，位于秦淮区红花街道，就在云澜尚府的旁边，该地块于今年1月15日，被金基以34.3亿元总价竞得，楼面地价31149元/㎡，目前是南部新城的新地王。5月初，该地块在拿地4个月的时间就火速出了规划。

根据规划显示，项目将建设9栋高层住宅，其中1、7、8号楼为32层；2号楼中间户为18层，边户为17层；3、4、9号楼为19层；5号楼中间户为17层，边户为16层；6号楼中间户为16层，边户为15层。另外，地块西南角还规划有一所9班幼儿园。该项目将打造户型面积约143-225㎡的精装科技豪宅，建面约143㎡、165㎡、185㎡、234㎡均为四房，而且采用大横厅大阳台设计。

2、金陵华夏中心预计近期加推G地块1、2号楼，紧邻大校场机场跑道公园，此次新增103㎡小户型，小户型在大校场区域非常稀缺，对于刚改客群相对友好。

3、云望府预计迎来收官加推，首付或将从5成提升至8成（具体以最终报名通知为准）。

项目由银城国际、下关城开、雅居乐集团、大家房产4大品牌房企联袂打造，外立面为现代简约风格。打造了建面约95、110、132㎡三种户型，涵盖了刚需、刚改、改善三大面积段，现已公开95、110㎡样板间。户型布局周正，空间利用率高，其中95㎡户型总价仅241万起。看它首付狂涨的情况就知道这个楼盘多火了。

4、仁恒城市星光预计即将加推110、143㎡房源，据了解，此次加推依然是5成首付。

城北板块

城北板块近期至7月预计有5盘上市，约1020套房源，城北热门板块新玄武区域和燕子矶区域均有上市计划。

1、复地明日之城项目地处南京主城新玄武的核心C位，预计7月首开6-9号楼，户型建筑面积约125、140、169㎡，首付比例预计5成（具体以最终报名通知为准），项目户型起步125㎡，整体偏改善一些，将打造含住宅、商业、办公一体化的城市超级综合体，其中包含一个约40亩的人工湖和总高约180米的地标大楼，这也是复地深耕南京的第六座品质作品。

2、星河国际已领销许，即将收官加推，首付比例由原先的5成提高至8成，购房门槛再次提升。星河国际位于南京城芯、玄武新中心板块，要知道玄武新中心可是在南京近几年发展的新兴板块中势头比较猛的板块之一。

3、燕子矶板块目前剩余可售楼盘有万科燕语光年、宝能滨江府和万象天地四季，宝能滨江府已申领改善户型销许，即将开盘，首付比例没有变化；

4、万象天地四季预计月底加推改善户型140、158㎡，首付预计提升至5成；本次将加推的6号楼为央景楼座，有约70m的楼栋间距，观景视野广阔。加推户型中，140㎡户型有着近7米的双阳台，158㎡户型为清水样板间，14.4米南向四开间，阳台更是长达7.5米。

5、万科燕语光年剩余3栋未售，预计月底加推，最小户型89㎡，是近期燕子矶加推户型中的最低门槛。

城东&仙林板块

城东板块近期至7月预计有3盘上市，约656套房源。

1、中海钟山印即将加推收官楼栋6、7号楼，共106套房源。所在的马群板块居住氛围成熟，四线轨交汇聚，三大TOD环绕，与最近的TOD站点百水桥站直距约600米，快速通达仙林、鼓楼、新街口、河西等热点区域，尽享钟山生活圈、仙林商圈、新街口商圈的繁盛生活！此外，钟山印周边还规划有幼儿园、小学、公园、社区中心，生活体验优越。

2、钟山峰景即将推出15、20#两栋房源，是建面分别约118㎡、128㎡的奢装平墅，共计两幢。值得注意的是，此次加推的15#楼所在的位置尚好，紧邻社区景观中轴，完美实现推窗即景的诗意生活，视野之内全是缤纷四季，20号楼视野广阔，采光充裕，满足置业者美好生活诉求。

2、麒麟热盘仁恒城市星徽预计要到7月份才会加推剩余收官楼栋。首付5成，验资130万！项目预计加推建面约89、124、142㎡三种户型，前期销许均价约28850-33800元/㎡。

3、随着紫东核心区深业青珑上府的收官，仙林仅紫星荣院一家楼盘有房源即将首开，预计一次性推售所有房源，共计298套，精装交付。

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