文︱小楼君

广州房产市场中心区域正在迎来“越来越豪宅化”的现象，表现为越秀、海珠、天河这几个中心城区近年来涌现了很多10w+/㎡的楼盘，珠江新城、东风东路、滨江东路、天河公园、金融城（西边）、琶洲都是豪宅们的集聚地。

其中，近年热门区域新起之秀天河公园板块更是吸引了不少人的目光，市场认为，天河公园地理位置优越，房产价值有提升的空间。

距离天河公园地铁站300米处的天麟府·瑧林，是合景泰富旗下“臻系”作品，被视为该板块内的高端项目。目前参考均价140000元/㎡，均价略高于周边楼盘。

天麟府·瑧林位于四大商圈交汇处，三条地铁线环绕，定位为珠江新城豪宅区的延展区，未来有相当的发展潜力。

周边商业、交通、医疗、教育等配套设施也较为成熟。

商业上，项目属天河公园板块，可以享受成熟配套资源，如太古汇、太阳新天地等大型高端商场及珠江新城商圈、天河北商圈、琶洲商圈等；交通上，周边有科韵路、潭村、员村、华师地铁站点；医疗方面，周边有南方医科大学第三附属医院、暨南大学附属第一医院、中山大学附属第六医院、广州市天河区中医医院等医疗资源；教育方面，项目紧邻天府路小学、华融小学、暨南附中附小、113中学、华师附中等。

据悉，项目由日本国宝级园林大师枡野俊明监督打造，围绕“风从花里过来香”的设计概念，力求打造一个拥有自然诗意与城市繁华的地方。

综合来说，从区位条件及项目自身配置来说，天麟府·瑧林为高端住宅不足为奇。不过天麟府·瑧林价格较片区其他楼盘高，就价格来说，项目周边有较多楼盘可提供选择。