文 | 张力

未取得建设工程规划许可证擅自进行项目建设，重庆市花样渝蓉房地产开发有限公司被重庆城市管理局罚款5.367235万元。

安居客显示，其所涉及的西永组团地块项目楼盘为“花样年霍克尼的好时光”，系花样年在重庆首个项目。

未取得许可证擅自建设

重庆城市管理局公布处罚信息“渝城管违建罚〔2021〕316007号”显示，重庆市花样渝蓉房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证，在重庆市沙坪坝区西永组团擅自进行西永组团Ah标准分区Ah11-02/04、Ah16-01-1/04、Ah16-01-2/04地块工程（S2-1#楼）项目，属于违法建设。

擅自修建的违法建筑973.86平方米。处建设工程造价百分之五的罚款，罚款金额为：973.86平方米×1102.26元/平方米×5%=53672.35元。

为花样年首个重庆项目

安居客显示，其西永组团Ah标准分区Ah11-02/04、Ah16-01-1/04、Ah16-01-2/04地块项目，楼盘为“花样年霍克尼的好时光”。

去年8月，该地块被花样年以总价6.2亿元拿下，楼面价4915元/㎡，溢价率6.602%。

该地块为二类居住用地、商业商务用地。土地面积76029㎡（合114.04亩），建筑面积126152㎡，容积率1.66，起始总价58160万元，起始楼板价4610元/㎡，保证金11632万元。

根据出让条件，该地块中住宅限高30米，商业用地限高60米；须配建一处2700㎡的综合服务中心、一所2700㎡的公办幼儿园等。

此次拿地，也是花样年首入重庆。

此前南京项目涉嫌虚假宣传

天眼查APP显示，重庆市花样渝蓉房地产开发有限公司成立于2020年8月31日，注册资本1000万元，法定代表人为刘伟。其许可项目包括：房地产开发经营，住房租赁，非居住房地产租赁等。

股权结构显示，成都深蓉置业有限公司为大股东，占股99%；成都望丛房地产开发有限公司占股1%。而成都深蓉置业有限公司为花样年集团（中国）有限公司旗下公司。

在2019年，花样年在南京的项目花样年喜年中心因为“商办改公寓”的事情遭到了业主的维权。该项目在房屋用途性质为商业、办公，属非住宅的情况下，未来更好的销售，通过销售人员对商品房的性能、用途等进行虚假宣传，被罚款120万元。