文｜蓝鲸 张学新

近日有消息称，天润集团总裁张晋元将于2019年11月底离职。据此，蓝鲸房产向张晋元本人求证，对方表示目前仍在天润集团，至于下一步计划，对方并未透露。

今年4月，张晋元从泰禾（SZ.000732）离职，随后加入天润集团。若消息属实，据此推算，其在天润集团的任职时间刚满半年。

张晋元的履历堪称明星经理人的典范。他早年毕业于斯坦福大学，曾在（SZ.000002）、华夏幸福（SH.600340）等担任高管。2016年，张晋元入职泰禾，并担任泰禾北京区域总。2017年，在其带领下，泰禾在北京销售额首次登顶，泰禾集团也如愿跻身千亿集团。由此，张晋元升任集团副总裁，负责公司运营工作。

资料显示，天润集团已成立了30余年，曾开发北京IFC大厦、北京天润财富中心等项目。虽然企业规模不大，但老板贾树森却对做大规模充满了渴望。

据悉，早在2018年，天润内部已明确战略，要实现快速、跨越式增长。在张晋元入职后，天润集团提出要在5年内实现上市。从2018年下半年开始，天润集团在杭州、张家港、云南昭通、徐州、临沂等地拿下不少地块。不过，随着张晋元被传离职，天润未来发展亦充满变数。蓝鲸房产注意到，近半年来，有关天润集团拿地的消息很少见诸报端。

近两年来，龙头房企去“明星经理人”的趋势愈发明显。在此环境下，2019年以来，越来越多的房地产明星经理人选择加盟中小房企。如张晋元入职天润，朗诗（HK.00106）总裁向炯加入了长城实业，龙湖（HK.00960）出身的冯劲义加盟三盛地产。但双方能否互相适应，亦为业内人士所担忧。

有业内人士指出，职业经理人可以带来先进的管理理念，管理方法，实战技巧，搭建内控体系、标准流程、优化产品。但是，这取决于是否能够与企业融合，快速带来实效，并得到公司内部的认可。张晋元的例子似乎可以证明，明星经理人降维跳槽中小房企，看似一场双赢的选择，不过却也充满了风险。