7月27日,正荣南部新城G32地块规划出炉。这标志着在520集中土拍中,南部新城的5幅地块规划全部出炉。5幅地块分别是:新城振业G27、保利新希望G28、招商南部新城G30、联发南部新城G31、正荣奥体建设G32。
01
7月27日,南京市规划和资源局官网公示了正荣奥体建设南部新城NO.2021G31地块项目规划设计方案批前公示。项目位于秦淮区南部新城应天东街以北,承天大道以西,北至红花路,西至冶东一路,
项目占地面积约31902.16平方米,规划用地性质为R2二类居住用地,1.0<容积率<28,建筑密度<25%,绿地率≥30%,建筑高度<100米。
项目拟建7栋29~31层住宅楼及商业等相关配套辅助设施,其中:地上计容面积约 8.93 万平方米,容积率约2.8,建筑密度约25%,建筑高度<100米,绿地率约 30%;地下建筑面积约 3.26万平方米,主要功能为配建停车库,人防设施及相关商业配套辅助用房,共配建机动车总数量不少于762辆。
2021年5月22日,经摇号,南部新城G32地块最终被正荣、奥体建设联合拿下,成交总价323000万元,楼面地价36160元/㎡,未来毛坯限价44980元/㎡,预计2021年上市。
正荣奥体建设南部新城G32地块出炉也标志着在520集中土拍中,南部新城的5幅地块规划全部出炉!共新增28栋住宅!未来毛坯限价最高45000元/㎡,未来毛坯限价最低44680元/㎡,
02
南部新城G27地块与南部新城G32地块相邻,项目位于南部新城东北部,西临冶修二路,东临冶东一路,南临应天东街,北临红花路。项目拟建5栋 18-19 层住宅楼及商业等相关配套辅助设施。
地上计容建筑面积约67556 平方米(不包含地铁四小件的建筑面积约55平方米),容积率约2.5,建筑密度约25%,建筑高度<60m,绿地率约 30%;地下建筑面积约26649平方米,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。共配建机动车停车位不少于588个。
经过5轮报价,大校场G27地块拍至最高限价,待摇号,总价24.9亿元,最终被深圳振业竞得,成交楼面价约34599.9元/㎡,未来毛坯房销售限价45000元/㎡。深圳振业是首进南京的开发商。
南部新城G27和南部新城G32两幅地块北侧一路之隔规划有幼儿园、基层社区中心,邻秦淮河规划有初中,地块周边规划有完善的公共生活配套。承天大道以西地块北端规划有街头公园。
招商南部新城G30项目位于项目位于秦淮区嘉园路与承天大道交叉口西南角,西临冶东一路,东临承天大道,南临规划支路,北临嘉园路。拟建6栋17-33 层住宅楼及商业等相关配套辅助设施。
地上计容建筑面积约57198平方米,容积率约2.8,建筑密度约24%,建筑高度<100m,绿地率≥30%;地下建筑面积约 22171平方米,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。共配建机动车停车位约 495个。
今年520集中供地,招商南部新城G30地块(嘉园路以南、承天大道以西地块)拍至最高限价,后经摇号,被招商以总价20.7亿元拿下,成交楼面价约36190元/㎡,未来毛坯房销售限价44830元/㎡。拟建6栋17-33 层住宅楼及商业等相关配套辅助设施。
目前项目也正在组建销售团队,预计9月进场,12月底开盘,房源400套。
联发南部新城G31项目位于西临冶修二路,东临冶东一路,南临规划支路,北临嘉园路。项目拟建4栋19F高层住宅、2栋配套商业及相关配套辅助用房。户型建筑面积约143、191、240、320㎡,其中320㎡大概率为底跃。
总建筑面积约57590㎡,其中:地上建筑面积约41040㎡;地下建筑面积约16550㎡,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。
今年5月20日,经过6轮报价,南部新城G31地块(嘉园路以南、冶修二路以东地块)被拍至最高限价,后经摇号,被联发以总价15.1亿元拿下,成交楼面价为36793元/㎡,未来毛坯房销售限价44860元/㎡。
项目将打造纯改善的高端科技住宅,目前正处于销售团队组建阶段,最快11月份开盘!需要注意的是,该项目将由联发操盘,这是联发首进南部新城。
南部新城G31和南部新城G30紧邻,地块北侧一路之隔规划有初中,承天大道以西地块(01-48地块)南侧规划有幼儿园和街头公园,教育配套十分完善。
保利新希望2021G28项目位于南部新城大校场板块,东风河西路以北、天华路以东。项目拟建6栋12-17层住宅、配套3栋商业及相关配套辅助用房.
地上建筑面积约65701.9平,容积率约1.8,建筑密度约21.4%,建筑高度≤60m,绿地率约30.1%;地下建筑面积约24070平,主要功能为配建停车库、人防设施及相关配套辅助用房。
今年5月20日,经过7轮报价,大校场G28地块(东风河西路以北、天华路以东地块)拍至最高限价,后经摇号,被招商以总价24.4亿元拿下,成交楼面价约37137元/㎡,未来毛坯房销售限价45000元/㎡。成大校场地价最高项目。
项目将计划打造科技小高层住宅,户型面积最小140㎡,预计年内首开。从外立面看,项目奢华大方,质感满满!
项目周边配套非常齐全,地铁3号线、5号线、6号线等6条地铁经过;项目周边有多所幼儿园、小学、初中,板块内,南京外国语学校南部新城校区正在建;南京市中医院、市第一医院、国际医疗健康城等均在周边;商业上有金陵华夏中心、金地大成雅境等自带的商业体。
地块信息小结:
新城振业G27项目拟建5栋 18-19 层住宅楼及商业等相关配套辅助设施。成交楼面价约34599.9元/㎡,未来毛坯房销售限价45000元/㎡。
保利新希望G28项目拟建6栋12-17层住宅、配套3栋商业及相关配套辅助用房。成交楼面价约37137元/㎡,未来毛坯房销售限价45000元/㎡
招商南部新城G30拟建6栋17-33 层住宅楼及商业等相关配套辅助设施。成交楼面价约36190元/㎡,未来毛坯房销售限价44830元/㎡。
联发南部新城G31项目拟建4栋19F高层住宅、2栋配套商业及相关配套辅助用房,成交楼面价为36793元/㎡,未来毛坯房销售限价44860元/㎡。
正荣奥体建设G32项目拟建7栋29~31层住宅楼及商业等相关配套辅助设施,成交总价323000万元,楼面地价36160元/㎡,未来毛坯限价44980元/㎡。
03
目前,南部新城在售的楼盘有金陵华夏中心、金地大成雅境、金基望樾府,明阅府、云澜尚府已经售罄收官。
金陵华夏中心7月24日报名结束,项目已领G地块5、8号楼销许,共计26套房源(优先人才8套,优先无住房保障家庭8套),户型建筑面积约202㎡,首付8成,验资780万,全装修销许均价47582-49318元/㎡,可另加装修包,一梯两户,拟交付时间2023年12月31日。开盘时间待定。
户型一览:
< 左右滑动查看更多 >
金基望樾府报名已截止,据“宁小通”公示数据,共计报名1276人,其中人才报名数53人、无房报名数482人、普通报名数741人,最终摇号名单以摇号公示为准。项目已领1、7、8号楼销许,户型建筑面积143、167㎡,共计384套房源(优先人才116套,优先无住房保障家庭116套),全装修销许均价46373-47409元/㎡,可另加装修包,首付8成,一梯一户,拟交付时间为2023年12月31日。
户型图如下:
云澜尚府项目已售罄收官。收官房源为10、11号楼,户型建筑面积158、183、228㎡,共计104套房源,全装修整体均价约46500元/㎡,可另加装修包3500元/㎡,首付8成,两梯两户,拟交付时间为2023年3月31日。
金地大成雅境7月14日加推当日售罄,目前暂无房源在售,后期加推时间待定,前期开盘房源为12、15、16号楼,户型建筑面积105、127、176㎡,共340套房源(优先人才和无住房保障家庭各102套),销许均价44038-44499元/㎡,可另加装修包3200元/㎡,两梯四户(176㎡为一梯一户),拟交付时间为2023年12月31日。
户型图参考如下:
105㎡三房两厅两卫
127㎡三房两厅两卫:
176㎡ 四房两厅三卫:
想要了解更多楼市资讯,探讨楼市最新动态,欢迎关注微信号:ssjzyw
评论 0